乐居财经 严明会 11月2日，冕宁康元置业有限公司100%股权在云南产权交易所挂牌转让，底价1元，转让方为*ST云城（600239.SH，云南城投）全资子公司冕宁康旅投资开发有限公司。

  冕宁康元置业有限公司成立于2020年12月29日，法定代表人尹昆，注册资本900万元，经营范围包含房地产开发经营；酒店管理；健康咨询服务等。公司由云南城投通过冕宁康旅投资开发有限公司100%持股。

  截至2021年8月31日，该公司总资产19,360.27444万元，总负债21,189.283266万元，所有者权益-1,829.008826万元。

  交易条件显示，标的企业签署的合同、标的企业所涉及的全部债权债务均由股东变更后的公司继续承继，受让方需按如下时间内向标的企业提供借款用于标的企业偿还如下债务本息：

  1、截止2021年6月30日，标的企业欠云南城投债务本息135,331,863.9元.受让方需在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内偿还50,754,616.51元；剩余部分应于合同生效日起一年内付清，并以剩余未清偿债务本息为基数，按照年利率4.85%自合同生效日起计算延期付款利息。

  2、截止2021年6月30日，标的企业欠转让方冕宁康旅债务本息1,164,640.06元，受让方应于《产权交易合同》生效之日起5个工作日内清偿；

  3、评估基准日后，标的企业就项目前期开发签订了相应合同，尚未支付合同费用共计8,102,059.94元。受让方应于《产权交易合同》生效之日起5个工作日内向标的企业提供借款用于标的企业对外支付前期合同款；

  4、受让方应在取得《交易结果通知书》之日起15个工作日内（前提为受让方已与转让方签署《产权交易合同》）向标的企业提供借款，用于向自然人王劲偿还2021年8月3日签署的《借款合同》项下的7131.9万元本金及相应利息，以解除转让方为标的企业提供的担保。

  5、标的企业已委托第三方管理冕拍2017-3号地块的开发、建设、招标采购等工作，并签订了《委托管理协议》，受让方须在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内向标的企业提供足额资金用于标的企业向受托管理方偿还委托管理期间受托管理方投入的所有项目建设资金、前期开发费用，以及用于标的企业向受托管理方支付以受托管理方在委托管理期间每笔投入资金按照年利率10%计算的委托管理费用。

  6、股权转让后，标的企业需向冕宁县自然资源局支付的土地款分期利息、土地滞纳金等费用由标的企业和受让方承担，承担方式由标的企业和转让方及受让方另行协商。

  受让方应在标的股权变更至受让方名下之日起3个工作日内，将所持标的企业100%股权及标的企业冕拍2017-3号地块土地质（抵）押于转让方，用于担保受让方在《产权交易合同》项下的未付款项支付义务。

  乐居财经查阅获悉，冕拍2017-3号地块为云南城投2018年8月在冕宁县土地矿产储备交易中心举办的国有建设用地使用权拍卖中竞得，成交金额1.72亿元。地块位于四川凉山冕宁县城东南新区，面积约6.1万平方米。地块要求住宅用地占比不低于80%，容积率3.5；商服用地占比不高于20%，容积率1.0。