乐居买房 孟洁琪 发自西安  10月最后一周，6个在线同时登记，4盘来自港务区，竞争关系明显；沣西板块限购后，首个项目中梁鎏金雲玺线上登记，最终意向挂0，果然退潮后才知道谁在裸泳；

       港务区4盘集中获销许 同时登记引发团战

       上周，华润置地紫云府、中铁卓越城、电建地产泛悦城、绿城桂语蘭庭、中冶·奥体云璟这5个项目取得预售证。

  中铁·卓越城、华润置地紫云府、西安·泛悦府（电建泛悦城）均非首开。从过往的登记情况看来，华润置地紫云府7月入市，首批房源232套，户型面积115-138㎡，均价15176元/㎡，市场接受度较高，最后1115组购房意向家庭通过核验。随后8月加推，428套房源，户型114-241㎡，均价14531元/㎡，最终3236组购房意向家庭通过核验，人气热度尚可！

       6盘共1444套房源登记 沣西人气低至冰点

       上周（10.25-11.31）西安共有6盘1444套房源登记入市，分别是中冶奥体云璟、西安·泛悦府、中铁卓越城、华润置地紫云府、新兴熙园、中梁鎏金雲玺。其中，两盘可以确定为“非摇”，中冶奥体云璟登记尚未结束，但大概率会摇号，也是上周最热的楼盘。

       从上周的登记情况来看，中冶奥体云璟吸引了1007组家庭登记，是上周最热的楼盘。中冶奥体云璟紧邻地铁14号线新寺站和地铁3号线。项目自建品质幼儿园，3公里范围内还有陕师大陆港小学、西安国际陆港第二小学、西安市六十四中学，铁一中陆港中学。中冶奥体云璟由央企中冶集团开发，口碑、品质、物业等均有可圈可点之处，因此中冶奥体云璟后期服务很值得期待；纯板楼社区——社区内均为17-23层纯板小高层，容积率仅为2.5，居住舒适度高；周边有地铁项目700米以内有西安地铁14号线（新寺和港务大道站），西安地铁14号线可直达奥体中心和北客站，同时在北客站与机场线换乘；紧邻学校——项目距离陕师大陆港小学不到400米，该学校由西安国际港务区全面委托陕西师范大学实验小学运营的全日制公办小学，占地近40亩。

      西安中梁鎏金雲玺本次共推出40套房源，但仅有25组家庭进行了意向登记申请。可以发现，西咸新区近几个月以来楼盘登记家庭数都比较少。这也是与西安整体登记情况遇冷有关，西咸新区更甚。此外，通过比较上周各个楼盘的开盘均价可以发现，除中梁鎏金雲玺外，其他楼盘价格均小于1.6万/㎡，而西安中梁鎏金雲玺开盘均价22574元/㎡，相对来说价格较高，且户型较大，所以购房门槛也很高。

       管控力度加大 西安住建动作频频

       上周，西安市自然资源和规划局共公布了12项城乡规划批前公示，涉及高新区的8宗地、国际港务区的4宗地、航天基地2宗地和莲湖区的1宗地，包括用地规划条件公示、用地性质调整公示。

       市住建局组织召开全市住建领域安全生产通报典型案例项目集中警示约谈会，相关建设、施工和监理单位40余人参加了会议。会议指出了当前部分企业存在的一些问题，并提出了四点要求。

       会上，广州天力、浙江国泰、陕西有色、西安建工、陕西宝天、陕西中煤、蓝田城建七家施工单位相关负责人先后作了表态发言，市住建局对安全生产相关法律法规进行了宣贯。

        10月29日，西安市住房和城乡建设局发布了《关于全市住建领域安全生产工作开展情况的通报》，通报了10月15日至28日全市住建领域安全生产工作情况。

通报着重提到了存在问题的三个典型案例：汉华房地产开发有限公司的曲江新区曲江·华著中城三期二标项目、西安迪航房地产开发公司的灞桥区三迪灞河壹號（BQ4-14-3）一标项目、国福现代供应链（西安）有限公司的国际港务区百利威现代供应链二期项目。