乐居买房讯 本期乐居大视野2021032期：一起回顾住房登记、一周拿证、大事记等，和你一起分享西安楼市动态。

       6盘共1538套房源登记

       上周（10.18-10.24）西安共有6盘1538套房源登记入市，分别是香山红叶、碧桂园云府、雅居乐宏府翰林山、旭辉国宸府、碧桂园高新云墅、新希望·锦麟天玺。其中，四盘为“非摇”，雅居乐宏府翰林山虽未核验结束，但大概率会摇号，也是上周最热的楼盘。

       雅居乐宏府翰林山由雅居乐地产和宏府集团共同开发，位于长安国际大学城板块，坐拥大学城高新CID、CBD板块配套资源，项目主推高层产品，“大都会”设计风格，亮点明显——教育资源丰富；项目售价预计1.4万元左右，处于长安大学城板块，两大知名房企品牌加持，性价比高；主力户型为97㎡、121㎡三居室，全明设计，经典方正户型，居住舒适度高；项目东临大学城配套资源，西近高新三期CID核芯，北望西部大道生活区，大学高校聚集项目南端，地段优势明显。此外，65㎡-143㎡产品面积段覆盖全面，兼顾刚需和改善型购房者，1.4万的均价，上车门槛低。

       旭辉国宸府314套房源共有672组家庭进行了意向登记申请，其中496组家庭通过核验，也需摇号。项目周边学校资源云集，自身带幼儿园，距离西安浐灞第九小学仅384米和项目最近，500米内共有四所学校，其次是西安市浐灞第二中学，1公里内有8所学校，代表性学校为西大附中浐灞中学，双底特加持，自身商业发展很成熟，内部配置有幼儿园与儿童游乐场实景园林景观，环境良好，还有智能服务系统。

       11张预售证发放

       上周，尚德·映巷、润祥小区、北关村棚改、航空康养城、旭辉国宸府、龙湖天曜、陕核大厦、卓越府、德杰﹒状元府邸、碧桂园·云府、未来创客中心这11个项目取得预售证，其中尚德·映巷和润祥小区这两个项目为经济适用房。

       3盘房价公示

       龙湖春江天序位于浐灞生态区启源二路与广运潭大道交汇处，由西安湖卓置业有限公司开发，后期物业由龙湖物业提供。项目占地64719.36㎡，建筑面积约555728㎡，容积率约为2，绿化率35%，规划户数428户。此次公示10#号楼一房一价信息，共计房源40套，143㎡户型，均价18289元/㎡，以精装修交付。

       元熙樾府（东御兰汀）位于东二环以东、西潼高速公路以南，由陕西科达房地产开发有限公司开发。项目占地50.42亩，总建面18.13万㎡，容积率3.78，共计1074户。此次公示了11#、12#、13#、14#、15#、16#共计6栋楼的一房一价信息，共计房源1074套，户型区间97-141㎡，以毛坯房标准交付，均价1.3万元起售。

       景祥君悦地处浐灞大道与广运潭西路西南角，由西安景祥房地产开发有限公司开发，后期由西安启科物业管理有限公司提供物业服务。该项目占地约33.82亩，总建面12.54万㎡，容积率4.87，规划户数957户。此次公示了6#号楼的一房一价信息，户型区间121㎡-232㎡，共计房源128套，均价1.3万元/㎡，以毛坯房交付。

       土拍情况

       10月19日，随着曲江大明宫凤城一路QJ10-8-491地块和国际港务区灞耿路GW2-15-7地块摇号结果的出炉，西安第二批集中供地也正式落幕。本次集中供地共成交37宗共2364.518亩住宅用地，土地出让总收入238.46亿元。其中，拍卖成交24宗1521.214亩住宅用地，土地出让收入合计185.08亿元；挂牌成交13宗843.304亩住宅用地，土地出让收入合计53.38亿元。

       城乡规划大事记

       上周，西安市自然资源和规划局共公布了7项城乡规划批前公示，涉及经开的3宗地、长安的2宗地、航天基地和浐灞生态区的各1宗地，包括用地规划条件公示、规划意见确认公示、用地性质调整公示、用地性质置换公示等。