乐居买房讯 本期乐居大视野2021030期：一起回顾住房登记、一周拿证、大事记等，和你一起分享西安楼市动态。

       9盘登记入市

       上两周（9月27日-10月10日）西安9盘共1690套房源登记入市，分别中海云锦、绿地新里城、沣景国际、国樾府、中南春风南岸、天地源云水天境、合悦华府、天琴湾、添锦明居Ⅱ期。其中包括西咸新区的两盘，分别是沣景国际和国樾府。

       天地源云水天境地处云水二路与天谷六路交汇处西北角，高新国际会议中心旁，占地面积11892.8㎡，建筑面积为574756.2㎡，规划户数7599户。项目近邻云水公园、沣惠绿道等生态资源，所处区域多家世界五百强企业入驻，华为，阿里巴巴，三星，中软国际，海康威视等市政公建配套。近邻云水一路天谷六路口公交站，设有405路公交，地铁3号线、12号线。本次开盘销售楼幢12#、19#、21#楼，全部准售住房房源共204套，总面积约36147.56㎡。主推户型包括166.34㎡4室2厅2卫户型、192.02㎡4室2厅3卫户型、191.41㎡4室2厅3卫户型，是一个纯改善型社区。本次开盘销售的住宅均价约20745元/㎡，吸引了4543组家庭申请登记。

      中海云锦位于韩森东路与纺西街交汇处西南角，是中海西安首个5G健康社区，创建的SHE'S健康体系，以12大科技系统打造集科技、健康、生态、安全于一体的智慧住区。占地面积53654㎡，容积率4.0。本次开盘销售楼幢7#、12#、13#楼，位于灞桥区纺西街以西、纺四路以南，全部准售住房房源共198套，总面积面积约25456.91㎡。主推户型为125.78-126.16㎡三室两厅两卫户型，住房均价22915.42元/㎡，目前仅136组家庭进行了购房意向申请登记。

      中南春风南岸位于电子正街与西部大道交汇处南200米，该项目占地面积92713平米，建筑面积385900平米，容积率3.38，绿化率35%。社区总户数2490户，交房后由中南物业为社区提供物业，是城南品牌刚需公园盘。该项目的两点主要有： 近公园，居住舒适度高；配套成熟，生活方便；性价比高，适合刚需人群，项目楼盘售价17228元/㎡，公园配套、黄金板块，保值性、升值性都很不错；全明户型，可接受度高。本次开盘销售楼幢6#楼，位于长安区靖宁路与河堤路交汇处，全部准售住房房源共133套（包括前期所退房源1套），总面积约15471.41㎡。主推户型是105.52㎡三室两厅两卫户型和127.29㎡三室两厅两卫户型，住房均价16737元/㎡，本次登记吸引了2231组家庭申请。

        11张预售证发放

       6盘房价公示

       中南春风南岸西安南兴置业有限公司开发，后续由江苏中南物业服务有限公司西安分公司提供物业服务。该项目位于电子正街与西部大道交汇处南200米，占地面积92713平米，建筑面积385900平米，容积率约3.38，绿化率约35%。本次公示楼号1#、2#、6#、26#，共计848套房源，户型区间82-108㎡，均价1.5万元/㎡起售，均以精装修交付。

       滋水朝阳（浐灞自贸都项目）由西安浐灞生态房地产开发有限公司开发，位于世博大道与锦堤四路十字东北角（砂之船奥特莱斯西侧），项目总占地约29542.6㎡，总建面约97805.1㎡，容积率约2，绿化率约35%，规划10栋楼，1-3#、6#为7+1F洋房，5#、7#为8F洋房，8-10#为15F小高层，4#为约2662.3㎡的商业。本次公示楼号1#、5#、6#和10#，共计房源132套，户型区间79-269㎡，均价1.5万元起售，均以毛坯房交付。

       世园林语（世园锦绣建设项目）由西安世园置业有限公司开发，西安世园物业管理有限责任公司提供物业服务。项目位于世博大道与香湖湾五路交汇处，占地面积约65405平米，建筑面积约226699平米，容积率约2.4，绿化率约35%，社区共规划了18栋建筑，总户数1095户。本次公示楼号4#、5#、11#和12#四栋商品房一房一价信息，总计房源276套，均价1.1万元起售，均以毛坯房交付。

        皇城9号项目自强西路68号，由陕西欧瑞达房地产开发有限公司开发，项目规划面积6000㎡，建筑面积约38000㎡，容积率约3.3，绿化率约33%，规划2栋28层高层住宅，2梯6户设计。本次公示1#号楼房价信息，户型区间68-146㎡，房源69套，售价1.2万元起。

       雅居乐宏府翰林山由西安宏金置业有限公司开发，地处大学城建业三路与翰林北路十字东北角。项目总占地约4.6万㎡，总建面约21万㎡，容积率约3.43，绿化率约35%，共规划楼栋11栋，包含3栋洋房和8栋高层，规划户数1189户。本次公示楼号1#、2#、11#，共计房源383套，户型区间65-144㎡，均已毛坯房交付，售价1.3万元起。

       新兴熙园位于韦曲北街与靖宁路十字向西400米，由西安新兴瑞盈房地产开发有限公司开发。项目占地面积约23285㎡，建筑面积集约107108㎡，容积率约3.44，绿化率约30%。本次公示楼幢1#、2#、3#、5#和6#号楼，共计房源660套，户型区间58-167㎡，以毛坯房交付，均价14582元/㎡。

        城乡规划大事记

        上两周，西安市自然资源和规划局共公布了37项城乡规划批前公示，涉及经开区的3宗地、未央区的1宗地、高新区的19宗地、雁塔区的1宗地、浐灞区的4宗地、长安区的5宗地、航天基地的4宗地和鄠邑区的1宗地，包括项目规划选址公示、用地规划条件公示、用地规划条件确认公示、项目划拨用地规划意见公示、项目规划改造公示等。