土拍快讯 | 圆融发展竞得53号地块！苏相合作区商服配套再升级
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乐居买房
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2021-09-17 15:10
乐居买房苏州（编辑 建宏）9月17日下午15时，位于苏相合作区的苏地2021-WG-53号地块正式开拍，最终由圆融发展竞得，成交总价约2.4亿元，成交楼面价约1824元/平米，溢价率0%。
成交截图
该地块位于相城区苏相合作区五星路东、永昌泾大道北，出让面积73356平米，容积率≥3.0且≤4.0，规划为城镇住宅用地（酒店式公寓）、零售商业用地、旅馆用地、商务金融用地，出让年限为70年、40年。
地块位置
就目前而言，苏相合作区有广济北路、御窑路两条南北走向的主干道，平日路况畅通；商服配套方面，现有漕湖商业广场、漕湖邻里中心，还有永昌汇商业街在建中，占地面积30亩，总建筑面积47337平米，总投入3.3亿元，投入使用之后将满足周边小区居民的日常购物消费需求。值得一提的是，苏地2021-WG-53号地块与在建的永昌汇商业街就隔着一条永昌泾大道，相当于家门口的商业了。
苏地2021-WG-53号地块
永昌汇商业街工程现场
此外，今年4月，星湾学校和漕湖学校正式签约联合办学，区域教育资源再度升级。
今年第一次两集中土拍，多年没有土地供应的苏相合作区推出了苏地2021-WG-37号地块，最终被雅居乐拿下，将与新城控股联合打造”雅樾澜庭“。
苏地2021-WG-53号地块
目前版块仅苏州恒大珺睿庭有新房销售，均价23500元/平米左右。如今，苏相合作区今天又出让苏地2021-WG-52号、53号地块，未来“新房少”的局面将会得到改变。区域二手房挂牌均价约在1.6万/平米，与新房价格相差较大。
恒大珺睿庭在建洋房
地块航拍
来源：乐居买房
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