土拍快讯|中铁建再入园区！18.5亿竞得胜浦50号地块
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乐居买房
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2021-09-17 10:05
乐居买房苏州（编辑 阿卷）9月17日上午10时，位于园区胜浦版块的苏地2021-WG-50号地块成功出让，最终由中铁建竞得，成交总价约18.5亿元，成交楼面价约18000元/平米，溢价率0%。
土拍首日，中铁建以总价56亿拿下相城经开区42号地块。中铁建在园区已有中铁建花语江南，今日再入园区拿下该地块，中铁建会成苏州第二次集中土拍大赢家吗？
（成交截图）
该地块位于苏州工业园区高贸区通江路东、民胜路南 ，出让面积51426.27㎡，容积率1.6≤FAR≤2，规划为住宅用地，地块起拍总价185135 万元，起拍楼面价18000元/㎡。
(地块位置)
根据规划要求，地块住宅单套计容面积不高于140平的房源，占比不低于地块住宅总计容面积的50%；住宅装修成本不低于1500元/平米；封顶销售。
(地块规划要求)
胜浦50号地块和胜浦49号地块相邻，配套几乎是共享的，起拍楼面地价相差了400元/㎡。这块宗地也在星海分校的北面，地块对面还有在建的幼儿园+邻里中心，位置不错。地块南侧的星浦中学已经开建，属于星海教育集团。
地块周边在售的有路劲辉映时代和新城嘉樾时代花园，在售均价约30900元/㎡。而待售的新盘也有悦见云庭和万科的东方雅苑。
（地块航拍）
来源：乐居买房
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