土拍快讯 | 楼面价1.4万/平米！相城城投竞得黄桥44号地块
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乐居买房
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2021-09-16 13:05
乐居买房苏州（编辑 建宏）9月16日下午13时，位于相城区黄桥的苏地2021-WG-44号地块正式开拍，最终由相城城投以底价竞得，成交总价约385907万元，成交楼面价约14000元/平米，溢价率0%。据悉，相城城投将与当代置业联合开发该地块。
相城城投在苏州现有项目包括仁恒溪云雅园、万科锦上和风华苑、万科玉玲珑等。
成交截图
该地块位于相城区黄桥街道春申湖路北、旺湖路西，出让面积110259平米，容积率＞1.0且≤2.5，规划为城镇住宅用地，出让年限为70年。地块起拍总价385907万元，起拍楼面价14000元/平米。
地块位置
苏地2021-WG-44号地块与今年3月17日融信以总价19.6亿拿下的9号地块（成交楼面价14783元/平米）一路之隔，后者已确定保利融信合作开发，案名：保利融信云上流光，由保利操盘。
目前，保利在黄桥街道已布局两个项目，上半年首开的栖月雅园均价26000元/平米。此外区域新房还有九龙仓逅湾雅苑。不过，随着鹿溪雅园、四季云景华庭、保利融信云上流光等项目的入市，黄桥新房格局将再一步扩大。
目前黄桥版块二手房挂牌均价约2.5万/平米，与新房价格不相上下。当地是中环北线（春申湖快速路）、西环快速路交汇处，市民自驾出行方便。轨道交通方面目前有8号线在建，未来设有虎丘湿地公园站，但距离地块较远。
地块周边商业资源较为匮乏，但是教育、公园配套齐全，黄桥中学、黄桥实验小学、黄桥中心幼儿园、黄桥公园、虎丘湿地公园都在步行可达范围内。
来源：乐居买房
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