乐居买房讯 本期乐居大视野2021027期：一起回顾住房登记、一周拿证、大事记等，和你一起分享西安楼市动态。

       1、上周10盘登记入市 山水美树登记家庭过万

       上周（9月6日-9月12日）西安10盘共1580套房源登记入市，分别是国樾府、融创云潮府、东御兰汀、英郡年华国际社区、融创·揽月府、鑫苑府、山水美树、碧桂园·云府、老城根·蓝光雍锦世家、欧亚国际。

       山水美树项目的开发商是航天管委会直属大型国企——西安航天城投资发展集团旗下专业地产运营公司：航天实业，所在的板块是具有发展潜力的航天基地。本次推出5幢楼192套房源，登记家庭数量多达15818组。山水美树项目之所以能够吸引如此多的购房者，主要在于：一是准现房销售，工地紧锣密鼓施工中，多数楼栋顺利封顶；二是高性价比，均价1.5万/㎡入驻纯洋房社区，价格具有一定优势和潜力，且容积率仅1.74；三是地铁便捷，家门口就是地铁4号线神州大道站B出口，2、4、15三条地铁线保障，通达各区域；四是配套成熟，项目自带幼儿园，周边布局多所学校，步行约十分钟能到达交大附中附小，5公里内有西安市人民医院、西安航天总医院等多所医院；2.1公里内有两个公园。

       英郡年华国际社区位于航天大道与神舟六路交汇处向南500米，总占地约100亩，总建面30万亩。项目自带品牌国际幼儿园，西北角一路之隔是公办院校航天第一小学、中学，西南侧2公里为五大名校之一交大航天城附中附小，满足15年一站式教育需求；东侧200米为片区内规模最大的三级甲等综合性医院——西安市人民医院；东北3公里是已投入使用的三级甲等专科医院——西北妇女儿童医院，儿科、产科等优势明显；周边CCBD中央公园、星河运动公园、中湖公园、杜陵遗址生态公园4大公园环抱，生态休闲、体育健身设施齐全；项目自建5万平米的商业配套，目前已接洽了知名大型超市、品牌餐饮和银行机构等，满足日常生活基本所需。更重要的是，其开盘均价仅11661.03元/㎡，户型是78-119㎡的稀缺型刚需户型。本次仅推出26套房源，吸引了2077个家庭申请登记，是房源数量的近80倍。

       2、上周西安发预售证17张

       3、上周2盘房价公示：德信·西宸府、合悦华府

       上周西安2盘进行了房价公示，分别是德信·西宸府、合悦华府。

       德信·西宸府位于鄠邑区朝阳路与吕公东路交叉口，是由西安德信皓宸置业有限公司打造的主城区低密楼盘。项目总占地面积约6162㎡，总建筑面积约91280㎡，容积率2.8，绿化率35%，规划8栋住宅，总户数739户，项目物业为德信自持物业。项目周边交通便利，出行便捷，配套设施完善，医疗教育资源可以保障。此次价格公示信息搂幢为6#和9#，户型区间106㎡—144㎡，共计150套房源，售价1.1万元/㎡起。

       合悦华府由西安华天泰实业有限公司开发，位于经开区尚林路与草滩六路十字东南角，临近渭河城市绿地运动公园、草滩湿地公园与文景山公园，西安湖、紫薇湖两湖环伺，依托于丰富的生态资源和水资源打造的品质低密改善型住宅区。合悦华府项目总占地面积约12万㎡，总建筑面积约34万㎡，容积率约2.8，绿化率约35%。项目分南、北两个区域开发，南区规划6栋洋房、4栋高层，北区规划13栋洋房和8栋高层，总房源2543套。此次公示为北区4栋高层、2栋洋房的商品住宅房价格，房源562套，户型区间在104㎡—142㎡，售价1.1万元/㎡起。

       4、西安第二批集中供地出炉

       9月8日，西安市自然资源和规划局和西安市公共资源交易中心发布了西安市第二批集中供地相关文件发布，涉及高新、经开、曲江、浐灞、港务、鄠邑、阎良等区域，共45宗地。其中，西土出告字〔2021〕65号文件公示的28宗约1865.725亩地为现场拍卖方式出让，西土出告字〔2021〕66号公示的17宗地为挂牌出让方式。本轮公示的土地信息中，较之前的首批土地在数量上大幅增长。

       本次出让提出的要求包括：本次挂牌宗地实行“限房价、定品质、竞地价”出让；同一企业及其控股的各个公司不得参与同一宗地的竞买；本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价……当报价超过最高限价，不再接受更高报价，以最高限价为基础，转为公开摇号的方式确定竞得人，成交价为最高限价。

       5、西安城乡规划大事记

       上周，西安市自然资源和规划局共公布了三项城乡规划批前公示，涉及莲湖区和浐灞区的三宗地，包括划拨用地规划意见公示、用地规划条件公示等。