9月10日，由中国房地产报社主办的“2021中国城市更新论坛——走进粤港澳大湾区”在深圳举行。中国奥园集团凭借在城市更新领域的领先优势，位列“2021中国房地产企业城市更新竞争力指数前10名”、“2021大湾区房地产企业城市更新综合实力前10名”，荣获“2021中国城市更新综合实力标杆企业”，旗下广州奥园恒基·学苑壹号获评“2021中国城市更新大湾区十大标杆项目”。

  同一天，中国奥园集团荣获乐居财经颁发的“2021年中国城市更新典范企业”，产品“学苑系”入选“2021年中国匠心美宅产品系品牌价值10强”。中国奥园集团旗下奥园健康生活集团荣获“2021年卓越物业品牌企业”。

  一举拿下多项嘉奖，中国奥园集团综合实力及品牌、产品美誉度得到充分印证，并受到外界广泛认可。

  领跑大湾区城市更新

  随房地产行业由增量时代转向存量时代，城市更新市场规模持续扩大，已成为房企日益重视的赛道。

  有粤港澳大湾区四小龙之称的奥园，早在2011年便进入城市更新领域。得益于前期的布局和深耕，城市更新项目已经开始陆续实现转化。与此同时，中国奥园拥有强大的城市更新人才经验及丰富资源，形成了复合产业的“奥园旧改模式”，成为粤港澳大湾区城市更新的标杆。

  截至今年6月末，中国奥园成功获取70多个城市更新项目，另有50多个项目正有序推进。中国奥园目前拥有确权土储5358万平方米，总货值约为5939亿元，计入城市更新项目后，总货值高达13482亿元。在整个土地储备之中，一、二线城市占比约84%，土储结构不断优化，足够未来4至5年的发展。

  管理层预计，2021年至2024年，中国奥园能够转化的可售货值达到2420亿元。随着项目持续加速转化，中国奥园未来将实现土储扩容与利润水平的双丰收。

  持续加码产品力

  新形势下，房地产行业进入讲品质、讲内涵、讲价值的存量时代。以客户为中心，为客户提供更好的产品和服务成为房企最有效策略。

  中国奥园深入研究“客户需求+生活场景+居住体验”，推动产品迭代。中国奥园近期正式发布5A+产品战略体系，同时推出匠心打造的三大高端产品系列——ONE系、云峯系和学苑系。

  其中，ONE系精心选择高成长型城市，这类城市不仅有悠久的历史文化沉淀，而且经济结构优良，同时拥有优秀的文化脉络；云峯系致敬城市高端人士，以专属订制的态度精心打造每一处空间；学苑系则定位于核心城市，以名优教育为核心配套，让客户在城央品享人文生活高地。

  值得注意的是，此次获评“2021中国城市更新大湾区十大标杆项目”的广州奥园学苑壹号便是学苑系代表作。该项目地块为番禺氮肥厂原址，属于“三旧”改造项目，曾在2018年作为广州城市更新重点推介项目。

  事实上，广州奥园学苑壹号之所以能获评该奖项，与中国奥园的匠心投入不无关系。据了解，项目位于广州主城未来极具发展潜力的国际创新城板块，拥有超500米的珠江江岸线，距江最近距离仅80余米。

  项目团队更是邀请SOM、SWA、HWCD、蓝调等国际设计机构参与，打造出了极具产品力的人居标杆，采用六维SOCIAL园林景观概念，设置了数十个沉浸式景观体验场景。同时，还为其配备了具有现代风格的中轴商业广场、以纽约猎人角南海滨公园为蓝本的滨江公园、以及利用大学城的人文氛围和稀缺江景打造的约3万平方米的艺术商业综合，大大提升并丰富了业主及片区居民的高端生活需求。

  广州奥园学苑壹号效果图

  广州奥园学苑壹号实景图