碧桂园服务李长江：规模和覆盖面是物企选择细分赛道的重要指标
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乐居财经
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2021-09-09 15:06
乐居财经 兰兰 9月8日至10日，以“稳进”为主题的2021（第四届）乐居财经年度论坛暨财经之夜在上海举行，11场主题论坛，1场形势报告会，1场颁奖礼。本届论坛由乐居财经主办，由中国房地产业协会、中国物业管理协会、全国工商联家具装饰业商会指导。10场开放论坛“见地时间”云端启动，网友可直接与嘉宾实时互动。直播 》》
在“物业之变”主题论坛上，碧桂园服务控股有限公司执行董事、总裁李长江表示，物业上市风口是否已过，需要每家企业结合自身的实际情况做出判断，如果增长的可确定性强，内生动力充足，那风口就没有过。
李长江表示，在细分赛道上，比如保险经纪方面，我们也实现了不错的发展，但是如果仅仅满足于现在的保险经纪产品销售的话，未必有很好的确定的未来。因此，现在的保险产品要结合国家的政策，同保险公司一起去研究新的保险产品，未来的路可能会越走越宽。
碧桂园服务在家装服务业务方面，这两年的增量也是很大的。另外我们的本地生活服务，紧紧围绕社区、业主需求去开展。社区传媒方面规模也在越来越大，原因有两个，一是本身具有技术实力，二是随着碧桂园服务小区规模、客户规模越来越大，量也就越来越大。
谈及选择细赛道的核心指标时，他指出，第一，赛道本身具有一定的量，并且不是一次性出现，而是会长期出现，就是要有规模，要有覆盖面；第二，基于社区场景下，物企本身有物业服务的优势去做增值服务。“物业行业是一个对社会要有贡献的行业，是一个民生行业，所以，物业企业要强调对社会的贡献，增值服务也是为了让业主的生活更方便，更容易去满足业主需求。”李长江说。
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