乐居财经 张林霞 8月26日，京投发展(600683.SH)发布2021年半年度报告。

  本报告期末，公司资产总额4,829,264.09万元，较期初减少151,689.65万元，减幅3.05%，资产总额减少主要系货币资金较年初减少145,854.93万元，减少主要用于偿还借款。

  资产总额中存货期末余额3,160,367.46万元，占资产总额的65.44%，较期初减少5,338.97万元，变动不大，公司存货主要包括北京地区轨道物业项目、檀香府、璟悦府、锦悦府及无锡公园悦府项目，资产质量良好；本报告期末公司其他权益工具投资68,642.45万元，公司的权益工具投资是公司出于战略目的而计划长期持有的投资，因此本公司在新金融工具准则首次执行日将其指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，截止本报告期末累计利得52,493.18万元。

  报告期内，实现主营业务收入总额204,132.73万元，主营业务收入中房地产销售结转实现收入201,868.83万元；

  公司三项费用合计21,923.45万元，完成年度计划指标的30.68%，较上年同期减少5,897.80万元，销售费用及管理费用略有增加，财务费用减少6,655.58万元，减幅55.39%，财务费用减少主要系融资结构变化财务费用减少；

  投资收益本报告期10,510.66万元，该部分收益中公司投资的基金项目产生的收益8,094.49万元，基金收益未来是否能持续具有不确定性。

  2021年上半年公司实现归属于上市公司普通股股东净利润7,229.38万元。

  公司各项目上半年共实现签约销售额92.95亿元。公司通过发行永续信托贷款及银行贷款等融资方式，有效控制公司的综合融资成本。