马军：行业进入精细化阶段，中国奥园适度增长向管理要效益-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经徐迪 7.1w阅读 2021-08-23 11:53

乐居财经徐迪 8月23日，中国奥园集团股份有限公司（“中国奥园”，代码：3883.HK）举行了中期业绩发布会。

中国奥园集团董事会主席郭梓文，集团执行董事、行政总裁郭梓宁，集团执行董事、联席总裁马军，集团执行董事、联席总裁陈志斌，集团执行董事、高级副总裁陈嘉扬出席会议。

对于上半年拿地和土地市场，集团执行董事、联席总裁马军表示，长期以来中国奥园获地方式主要还是靠收并购，以及旧改项目转化。今年上半年，中国奥园在拿地策略上也关注到集中供地市场，整体来看，土地市场整体溢价率比较高，土地成本明显提高。

马军补充道，公司运营高度关注三条红线达标情况，未来在拿地上将更多专注旧改转化，预计全年土地购地金额不超过300亿元，下半年会适时观望土地市场的拿地机会。

随着房地产行业运营整体进入管理红利阶段，马军指出，高质量发展将是中国奥园未来长期坚持的重要目标，接下来几年都会保持适度增长。

数据显示，于2021年6月30日，中国奥园拥有土地储备总建筑面积约5,358万平方米，总货值约人民币5,939亿元。计入城市更新项目后的总货值约人民币13,482亿元，一二线城市占比约84%，土储结构不断优化。

针对调控，马军认为，今年调控和往年不同，调控政策高频、精准、有效，整体更加合理。尽管现有的金融政策收紧对行业造成一定压力，但开发商积极推货、营销，因此总体来说各方还是比较适应。未来，房地产行业成交量还是比较平稳、健康，中国奥园对房地产市场前景持长期看好观点。

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