乐居财经 赵微 8月18日，雅居乐集团(03383)发布截至2021年6月30日止六个月中期业绩公告。

  2021年上半年，雅居乐集团物业发展的确认销售收入为320.92亿元（人民币，下同），较去年同期上升9.5%。物业发展业务收入与多元化业务收入的占比分别为83.2%及16.8%，其中多元化业务收入的占比较去年同期上升4.2个百分点，反映雅居乐集团“以地产为主，多元业务协同发展”的营运模式续见成效。

  于回顾期内，集团连同其合营公司及联营公司以及由集团管理并以「雅居乐」品牌销售的房地产项目之预售金额合计为753.3亿元，较去年同期上升36.7%，累计预售建筑面积为484.8万平方米，较去年同期上升19.7%，预售均价为每平方米15,539元。于回顾期内，预售金额目标完成率达50.2%，在售项目为215个，其中包括20个全新项目。

  自去年疫情开始，集团已积极地对销售策略作出调整，将最终审批权限下放到区域层面，以提升集团层面营销决策效益为目的。于回顾期内，集团持续寻求多渠道的销售组合模式，通过线上线下双结合的销售策略，以一站式为客户提供全方位多维度的购房服务，并完善集团的管道拓客体系。

  于回顾期内，集团持续深耕粤港澳大湾区及长三角两大城市群，分别在大湾区新增3个项目及在长三角新增9个项目。其中，在多个一线城市取得新项目，包括首都北京门头沟区项目及上海市松江区项目。

  于2021年6月30日，集团在大湾区的土地储备约为1,386万平方米，佔整体土地储备的26.2%。于香港拥有两个优质房地产项目，包括正处于开发中的英皇道柏架山道项目及正在收购中的九龙塘义本道旧改项目，合计土地储备约为2万平方米。此外，集团于长三角拥有达696万平方米的土地储备，佔整体土地储备的13.1%，累计开发项目达60个，集团将持续拓展长三角的市场佔有率，为集团提供长远而稳健的收入。

  在海外方面，集团拥有4个开发中的项目。在马来西亚，集团在吉隆坡拥有两个优质在售的房地产项目，包括吉隆坡雅居乐天汇及吉隆坡雅居乐大使花园。在柬埔寨，金边雅居乐天悦为集团于金边的首个在售项目。在美国，三藩市88项目工程已封顶，并计划于2021年年底开售。于2021年6月30日，集团于海外的土地储备约为33万平方米，占整体土地储备的0.6%。集团以审慎及积极的发展策略，以中国房地产市场为重点发展版图，配以审慎策略来拓展海外市场。

  在多元业务方面，集团旗下物业管理、环保、建设、城市更新、房管及商业继续发挥协同效应。于回顾期内，集团的物业管理及其他（包括环保及商业）收入分别较去年同期上升57.1%及44.5%，持续为集团提供稳健的收入。于回顾期内，物业发展业务收入与多元化业务收入的佔比分别为83.2%及16.8%，其中多元化业务收入的佔比较去年同期上升4.2个百分点。