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王健林要有上千个“小目标”了

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经 7.1w阅读 2021-08-05 19:27

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老王要回来了！2016年，万达商业从港股退市，2021年，它就快回来了。

据媒体报道，万达轻资产商业管理计划最早将于本月（8月）提交香港IPO上市申请，融资规模约为30-40亿美元。珠海万达商业管理集团股份有限公司于2021年8月4日在香港注册登记，其控股股东为大连万达商业管理集团股份有限公司(持股约70.1%)，实际控制人为王健林。不过，万达集团方面尚未有明确的回复。

当年，在轻资产转型的道路上，王健林是大刀阔斧的甩卖资产，坚决是真的坚决。但是资本之路，却有点难。尽管曾赴港上市，不到两年，又选择了退市，主要原因是，股价被严重低估。当年的万达，势头强劲，可以说是中国乃至全球商业地产中的王者。可私有化公告当天，股价仅38.8港元，即便第二天大涨报收45.95港元/股，也依然低于发行价，折合市盈率仅4.62倍。曾有学者是这么评价的：从万达股东角度出发，无论是万达的大股东和小股东，无论是从感情和理性上恐怕都难以接受。你说，是不是这个理儿。

如今，为了推动轻资产赴港上市，万达内部快速的进行着一系列腾挪动作。

据企查查显示，珠海万达商管的注册资本已经高达72亿。最近，齐界接任万达商管总裁，老将出马自然会给资本市场更大的信心；再加上负债降低、评级稳定、债券上涨，万达的轻资产故事越来越被资本市场认可。再加上此前宣布的，自2021年开始不再发展重资产。换句话说，就是只输出品牌，提供商业运营等服务，从而获得运营费用。

综合来看，作为上市主体的珠海万达商管会变得更轻、更纯粹。而影响着上市企业估值的盈利能力和杠杆水平也会更加被优化，想一想当年退市时的低估值，这一步就显得尤为重要。毕竟，谁都不想重蹈覆辙。

期待未来不久，又是万达和王健林的高光时刻。

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