绿城管理：上半年毛利增51%至5131万元丨半年报拆解
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乐居财经
孙肃博
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2021-07-30 00:04
乐居财经 孙肃博 7月29日，绿城管理控股（09979.HK）发布2021年半年度报告。
本报告期内，绿城管理毛利达到5131万元人民币，较2020年同期的3398万元人民币上升51.0%。毛利率为47.5%，与2020年同期的41.7%相比上升5.8个百分点，与2020年全年的47.8%相比下降0.3个百分点。
另据报告，三个业务板块的毛利率分别为商业代建45.1%、政府代建44.7%及其他服务75.0%。2020年同期分别为39.9%、46.5%和53.3%。
商业代建毛利率为45.1%，与2020年同期39.9%、2020年全年44.1%相比均有所上升。主要是因为去年同期部分业务受到疫情影响，出现节点推迟的情况影响收入确认。今年疫情影响已基本消除，同时与业务伙伴合作项目增多并陆续开工，收入显著增长，从而商业代建整体毛利率得以提升。
政府代建的毛利率为44.7%，比2020年同期的46.5%、2020年全年的45.4%相比有所降低。主要是因为本期新拓政府代建项目增加，大部分新项目处于项目初期，收益尚未实现，从而本期政府代建项目的总体毛利率有所下降。
其他服务业务毛利率为75.0%，比2020年同期的53.3%大幅度提高，较2020年全年的76.8%略有下降，主要是因为绿城管理控股上市前因未取得房地产开发一级资质而由绿城房地产集团有限公司投标且由绿城管理集团管理的项目本期实现收入73.3百万元，此类项目的服务成本在绿城房产集团列支，绿城管理按项目净收益与绿城房产集团结算确认收入，从而毛利率较高。
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