乐居财经  孙肃博  6月10日下午，成都集中拍卖新津区三宗地，盛城地产以底价5.46亿元竞得第二个上市的新津区普兴街道117亩宗地。起拍楼面价3500/㎡，清水限售价11800元/㎡。

  下午场拍卖的是新津区共三宗地块，第二个登场的新津普兴117亩地块位于新津区普兴街道宝峰社区五组，净用地面积117.0894亩，容积率2.0，是一宗住宅用地兼商业用地，采取“设置可售商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价+竞自持租赁住房面积比例”方式进行拍卖。

  二号宗地楼面价3500元/㎡，可售商品住房清水最高销售均价为11800元/㎡。地块产业配置要求包括星级酒店、商业街区等产业项目。在项目建设及竞得人义务中要求①商业用地内须建设计容面积不低于1.5万平方米的四星以上酒店；②宗地竞得人须100％自持宗地计容商业面积，在宗地出让年限内不得整体或分割销售；③宗地竞得人在项目竣工验收后，在本项目内第1-5年累计实现税收总额不低于5000万元（不含本项目开发税收），若未达到税收约定的，土地竞得人须向成都市新津区支付差额部分作为违约金。

  普兴片区是新津房地产市场的热门区域之一。近年来，花样年、恒大、融信、中洲、协信等房企在此有所布局。目前该片区的新房均价在9000-12000元/平方米。

  宗地详情

  宗地位置：新津区普兴街道宝峰社区五组

  宗地面积：合117.0894亩

  土地用途分类：住宅用地、商业用地

  计算容积率：2.0

  起始楼面地价：3500元/㎡

  可售商品住房清水最高销售均价：11800元/㎡

  成品住宅建设比例：要求成品住宅比例不低于50%，成品住宅普通装修价格不低于2000元/平方米，不高于3000元/平方米。

  竞得者：盛城地产