乐居财经 杨宏彬 发自北京

早上8点半，房企代表们拿着文件守候在土拍现场，为方便授权，投资总、营销总以及区域总等高层亲临坐镇，现场气氛紧张，每一次举牌都经过深思熟虑。

这次北京的集中供地吸引了超百家房企及联合体参与，最终，卓越集团豪掷187亿成为黑马，金茂、首开、中交、融创、碧桂园等房企均有斩获。

有分析人士称，在“三条红线”和集中供地的双重影响下，竞争的天平已经向头部房企倾斜。

截止2021年5月11日，广州、长春、沈阳、无锡、杭州、重庆、北京等7城已经完成集中供地， TOP30房企中，21家房企已有斩获，9家房企暂无落袋。

融创“猛”，保利“稳”

数据显示，在2020年销售排行榜TOP30的房企中，融创中国拿地攻势最为凶猛。截止5月11日，公司已经斩获21宗地，拿地金额达383.98亿元，在Top30的房企中排行第一。

据了解，自进入2021年以来，融创中国便在全国各地的土拍市场频频出手，一路风驰电掣，足迹涉及乌鲁木齐、广州、重庆和无锡，仅在4月26日—29日四天时间里，拿地金额已接近190亿元。

如此迅猛的拿地速度，不得不让人惊叹。当然，这与融创中国强劲的实力有着不可分割的联系。

保利的拿地数量排名融创之后，截止5月11日，公司共斩获了10宗土地。虽拿地数量名列第二，但保利的拿地金额并不高。数据显示，保利的拿地总金额为140.32亿元，排在拿地金额榜中第8的位置。

TOP30房企“进退”

这场土地盛宴里，有人硕果累累，也有人颗粒无收。

据统计，7城集中供地之后，TOP30房企中，招商蛇口、龙湖、华润、融信、万科、滨江、金地、佳兆业、碧桂园等21家房企均有所收获；有9家暂无落袋，分别是恒大、世茂、新城、中南、阳光城、绿城、龙光、富力、荣盛。

多家房企在集中供地中并未出手，或与“三条红线”有关。“红线”压力下，降杠杆、促回款成首要任务。在保证现金流充裕的情况下，房企们谨慎出手，严控拿地成本。

今年2月末，国家相关部门发布的住宅用地分类调控文件要求，对北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、南京、杭州等22个热点城市实施“两集中”：集中发布出让公告，且2021年发布住宅用地公告不能超过3次；集中组织出让活动。

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