中国海外发展郭光辉：房地产下半场将展现出“五大分化”｜年报直击
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乐居财经
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2021-03-29 15:00
乐居财经 陈晨 3月29日，中国海外发展(00688.HK)召开2020年业绩发布会。2020年，公司收入增长13.5%至1857.9亿元，毛利率30.05%，净利润率23.6%。
执行董事兼副总裁郭光辉表示，房地产市场的竞争发展是一个长跑，下半场竞赛刚刚开始。“分化”将是房地产下半场最重要的特征。具体将展现“五大分化”:
一是市场分化。房地产下半场，一二线及强三线城市将是主战场。
二是企业分化。针对房地产企业的“三条红线”金融监管政策及针对商业银行房地产贷款与个人住房贷款的“两条红线”，将阻断高杠杆房企扩张路径，中小型房企规模快速上升的通道被关闭，优胜劣汰的行业整合将进一步加速。
三是投资分化。土地日益稀缺，单项目投资额越来越大，财务稳健、资金实力强劲者拥有更多的机会;具备商业资产投资运营、旧改、城市更新等城市运营能力的企业拥有更多机会。
四是管理分化。行业进入向管理要效益阶段，精细化、数字化管理能力强的企业才能在竞争中胜出。
五是产品力分化。好产品、好服务永远是赢得客户的关键。
郭光辉称，公司的资源、能力有效匹配“五大分化”趋势并具备比较优势，这是公司在不确定世界中致力于确定性增长的基石。
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