乐居财经讯 王鸿 3月1日,新城控股旗下烟台市芝罘区鸿璟房地产开发有限公司以总价179500万元、成交楼面价4774元/平成功斩获芝罘屯路以南、建设路以西(三站新区项目)宗地,总建面38万方,包含25万方住宅、12万方自持商业(购物中心),正式开启新城在烟台的首个吾悦广场项目。

  烟J〔2021〕1001号,芝罘屯路以南、建设路以西(三站新区项目)宗地,位于芝罘区芝罘屯路以南、建设路以西、前进路以北、西炮台东路以东,出让面积132506.6平方米,居住兼容商业,出让年限70年,容积率≤2.84且>2.75,成交总价179500万元,成交楼面价4774元/平。

  地块规划地上建筑面积≤376000平方米,其中住宅建筑面积≤250100平方米、商业建筑面积≤116600平方米(不含地下商业建筑面积)、9班幼儿园建筑面积≥3900平方米(用地面积≥5950平方米),商住比1:2。地下车库建筑面积约151000平方米,地下商业建筑面积约9000平方米,地下换热站建筑面积约500平方米。

  建筑密度≤45%,绿地率>15%,人均公共绿地面积≥1平方米/人。建筑高度小于等于80米且满足西炮台—烟台山视线通廊控制区内建筑檐口高度不超过18米,地上建筑层数小于等于27层。