新城控股18亿摘得烟台三站新区地块
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乐居财经
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2021-03-01 10:39
乐居财经 王鸿 3月1日，新城控股旗下烟台市芝罘区鸿璟房地产开发有限公司以总价179500万元、成交楼面价4774元/平成功斩获芝罘屯路以南、建设路以西（三站新区项目）宗地，总建面38万方，包含25万方住宅、12万方自持商业（购物中心），正式开启新城在烟台的首个吾悦广场项目。
烟J〔2021〕1001号，芝罘屯路以南、建设路以西（三站新区项目）宗地，位于芝罘区芝罘屯路以南、建设路以西、前进路以北、西炮台东路以东，出让面积132506.6平方米，居住兼容商业，出让年限70年，容积率≤2.84且＞2.75，成交总价179500万元，成交楼面价4774元/平。
地块规划地上建筑面积≤376000平方米，其中住宅建筑面积≤250100平方米、商业建筑面积≤116600平方米（不含地下商业建筑面积）、9班幼儿园建筑面积≥3900平方米（用地面积≥5950平方米），商住比1:2。地下车库建筑面积约151000平方米，地下商业建筑面积约9000平方米，地下换热站建筑面积约500平方米。
建筑密度≤45%，绿地率＞15%，人均公共绿地面积≥1平方米/人。建筑高度小于等于80米且满足西炮台—烟台山视线通廊控制区内建筑檐口高度不超过18米，地上建筑层数小于等于27层。
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