保利11.45亿夺上海金山工业区纯宅地-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经 7.4w阅读 2021-02-20 16:14

新浪乐居编辑梧桐树 今日（2021年2月20日），上海土地市场成交一幅金山工业区JSS3-0402单元08-01纯商品住宅地块，经过招标评标，最终保利以11.4592亿摘得地块，成交楼板价7918元/平方米，溢价率4.56%。

参与竞标4家企业分别为保利、招商、禹州、华纺国锐联合体。最终保利竞标胜出。

地块位置图

金山区金山工业区JSS3-0402单元08-01住宅地块东至08-03地块，南至学仁路，西至秋灵路，北至九工路，地块出让面积79858.5平方米，起始楼板价7624元/平方米。

根据出让公告，地块容积率1.8，建筑面积14.37万平方米，地上建筑限高50米，住宅套数下限1722套，配套商业总量控制在总建筑面积的1%以内。若该地块的有效申请人数为4人及以上的，本地块采用有竞价招标方式出让，有效申请人数不足4人的，本地块采用挂牌方式出让，有效申请人即为“竞买人”。

该地块要求配建保障房占总住宅建筑面积5%，计7187.27平方米以上；全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50%以上；本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%。

地块位于金山区金水湖西侧，距离金山区工业大道直线距离约为669米左右。该地块交通基本依靠地面公共交通或自驾车出行，轨道交通配套设施尚不完善。

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