新浪乐居编辑 梧桐树 2月5日,临港地区迎来连续单日双宅地出让第三日。自贸区临港新片区书院社区B0603地块经过现场 轮报价,由北京中建以9.0659亿竞得,成交楼板价10434元/平方米,溢价率2.26%。

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拿下临港书院社区纯宅地

        

        自贸区临港新片区书院社区B0603地块到场竞价两家企业分别是:1号大名城、2号中建。最终经过3轮报价,2号北京中建竞得地块,竞得价为9.0659亿元,成交楼板价10433元/平方米。  

        自贸区临港新片区书院社区B0603地块出让面积43444.1平方米,容积率2.0,起始总价8.8659亿元,初始楼板价10203元/平方米。

  地块出让文件要求地块内须配建占总住宅面积10%的保障房,全装修交付。另外须自持15%住宅面积用于租赁。

  地块内住宅套数下限为828套,中小套型住宅面积不得低于总住宅建筑面积60%。中小套型面积多层住宅不大于90平米,小高层不大于95平米,高层住宅不大于100平米。

  此外,地块内还须要设置建筑面积不小于100平方米生活服务点,布局三层以下,临街。

拿下临港书院社区纯宅地

临港书院社区纯宅地位置图

  地块距离16号线书院站直线距离约为3.2公里。轨道交通出行较为不便,基本需要依靠自驾或其他地面公共交通。

  教育配套方面,根据官方媒体消息,2020年11月27日书院镇举行B0404地块九年一贯制学校项目开工仪式。书院镇党委副书记、镇长程渡江,副镇长严军,上海临港书院经济发展有限公司总经理张春华,中铁十局集团第三工程有限公司党委书记肖平,上海智达工程顾问有限公司总经理王庆国等领导出席开工仪式。

  新建九年制学校位于临港新城书院社区B0404地块,东至B0402(规划居民活动广场)、B0403(规划商业地块)、B0405(规划幼儿园)、B0406(规划养老院)地块,南至B0407(黄华港绿化带)地块,西至规划白龙路,北至B0401(丽正路绿化带)地块,规划用地面积36587平方米(以实测为准)。

拿下临港书院社区纯宅地

学校地块位置图

  该项目计划设置25个小学班和20个中学班,将新建教学楼、实验楼、行政楼、综合楼及门卫室、垃圾房、变配电房等辅助用房,以及室外活动场地、道路、绿化、管线等室外配套设施。总建筑面积为24499平方米(以规划部门审定方案为准)。项目建设工期约22个月。

  书院镇隶属于上海市浦东新区,位于浦东国际机场和洋山深水港之间,东临大海,南接泥城镇,西至万祥镇,北与老港镇隔大治河相望。2003年5月,书院镇由原新港镇、书院镇、东海农场合并而成。2017年,书院镇域面积为66.91平方千米,常住人口56978人。全镇下辖13个村、5个居民区。