乐居长三角 梧桐树发自上海 2月4日,临港进入第二天两地连拍进程。自贸区临港新片区奉贤园区二期04FX-0002单元B1701地块为纯住宅地块,三家房企到场竞争,最终经过5轮争夺, 上海泷港置业有限公司(中国电建与临港奉贤经济发展有限公司联合体)以7.3224亿价格竞得地块,成交楼板价9622.4元/平方米,溢价率13.13%。

        地块三家现场竞买人分别为:2号中铁建、3号中国电建与临港奉贤经济发展有限公司联合体。1号则始终没有举牌竞价。最终经过5轮报价,最终3号上海泷港置业有限公司(中国电建与临港奉贤经济发展有限公司联合体)夺得地块使用权。

现场竞价实况现场竞价实况

  自贸区临港新片区奉贤园区二期04FX-0002单元B1701地块为纯住宅地块。地块出让面积47560.7平方米,起始总价6.4724亿元。起始楼板价8505元/平方米。

  根据出让文件,地块内保障房房源户型建筑面积为:一室一厅45-50平方米左右,二室一厅65-70平方米左右等。一室一厅及二室一厅为主。地块要求商品住宅套数下限为761套,全装修交付(包括保障房)。中小套型建筑面积至少60%以上,多层建筑套内面积不大于90平方米,小高层套内面积不大于95平方米,高层住宅套内面积不大于100平方米。

  地块内规定须自持15%住宅面积用于租赁。

夺临港奉贤园区纯宅地夺临港奉贤园区纯宅地

     大名城、恒文等企业已在板块内入驻

  此前,临港奉贤园区二期04FX-0002单元拿地最多企业是大名城。2020年2月,大名城7.1亿价格竞得临港奉贤园区二期04FX-0002单元B1002地块,成交楼板价8569元/平方米。同年7月9日,大名城再次以底价8.1422亿价格拿下自贸区临港新片区奉贤园区二期04FX-0002单元B1101、B1201、B1301地块。

  教育资源方面,地块临近东侧的学校是上海市奉贤区世外教育附属临港外国语学校(民办九年一贯持学校),明年9月计划开办幼儿园,面向全市招生。临港奉贤园区现有五四学校、平安学校、邵厂学校3所公办九年一贯制学校。

  临港奉贤园区位于长江口和杭州湾的交汇处,南拥得天独厚的海岸线资源,北接铁路与高速出入口,东连洋山深水港、浦东机场,西临杭州湾大桥,具备航空、港口、铁路、公路、内河、轨道(地铁16号线)“六龙汇聚”的区位优势。

  园区距离市中心直线距离约50公里, G1501、A20、S2、S4以及地铁16号线等快速路环伺,至临港主城区、迪士尼乐园、浦东机场等均在半小时经济圈内。未来,S3高速、G228国道、沪通铁路(二期)也将建成。此外,园区提供“飞路快车”,为厂区 客户提供区内免费短驳、至市区班车以及企业灵活定制等服务。

  公共交通方面,有635线、江平专线、南五线、四团二线及龙阳路公交快线等。