乐居财经 吴文婷 2月2日，乐居财经获悉，银城生活服务(01922.HK)发布公告称，2021年2月1日，银城物业(公司间接全资附属公司)与银城商管订立出资协议书甲，以成立合资公司南京银城商业物业服务有限公司（以下简称“银城商业物业”），借以在中国开展商业物业的物业管理服务；及出资协议书乙，成立合资公司南京银城惠科技网络有限公司（以下简称“银城惠科技”）借以开发线上平台，为集团现时所管理的住宅及非住宅物业的业主及用户提供社区增值服务。

       根据出资协议书甲，银城商业物业分别由银城物业及银城商管拥有60%及40%权益，注册资本为人民币500万元(分别由银城物业及银城商管出资现金人民币300万元及200万元)，将主要从事提供物业管理服务(以工商行政管理部门的确认为准)。

       根据出资协议书乙，银城惠科技分别由银城商管及银城物业拥有60%及40%权益，注册资本为人民币500万元(分别由银城商管及银城物业出资现金人民币300万元及200万元)，将主要从事供应链管理、软件及网络技术开发、应用程式设计、企业营销策划、广告的制作与刊发(以工商行政管理部门的确认为准)。

       董事会相信，订立出资协议书甲将有助集团进军至大型商业物业管理领域，并对集团的财务状况起到积极作用，因与住宅及其他非住宅物业管理相比，商业物业管理整体的毛利率及盈利水平一般预期较高。

       而银城惠科技将主要用于开发线上平台，以向现时由集团管理的住宅及非住宅物业的业主或用户提供独家会员优惠。董事会相信，有关业务与集团为所管理的社区提供优质综合服务的理念一致，并相信银城物业与银城物管之间的合作，将可运用各自的专业知识为彼此带来协同效益，借以提升其服务水平、增强竞争优势，继而有潜力在各自的行业内抢占更多市场份额。