乐居财经 陈晨 1月29日，南山控股(002314.SZ)发布公告称，公司控股子公司深圳市海鹏锦投资发展有限公司(以下简称“海鹏锦公司”)拟与公司控股股东中国南山开发(集团)股份有限公司(以下简称“南山集团”)就位于深圳市赤湾片区内海祥阁项目前期土地一级开发及公共配套建设成本分摊事项签订协议，金额为人民币12891.32万元。

  据悉，南山集团成立于1982年，自成立之日起，南山集团在获得赤湾片区土地使用权的同时，就代行政府职能建设赤湾片区公共配套及其他相关责任，开始对赤湾片区进行持续性综合开发，具体包括土地征收、开山填海、七通一平、土石方工程、市政道路建设、公共设施建设和已建设施的后续维修保养工程等。自成立初始至2019年，南山集团共承担赤湾片区土地一级开发和公共配套投入总成本为263,985.51万元。

  由于历史原因，南山集团在赤湾片区的每宗土地用地性质和建设指标均无法确定，因而无法对赤湾片区土地一级开发和公共配套投入总成本在每宗土地上进行合理分摊。

  2020年8月27日，南山集团与政府相关部门就历史遗留问题达成一致，就赤湾内其土地的用地原则、使用程序进行了约定，落实了赤湾片区不同宗地项目具体的用地规划、用地面积以及建筑指标等。至此，赤湾片区一级开发和公共配套投入总成本在每宗土地上进行合理分摊条件成熟。

  为合理反映赤湾片区各项目的实际开发成本，南山集团根据约定的不同宗地项目用地规划建设指标以及深圳市人民政府办公厅发布的《关于印发<深圳市地价测算规则》>的通知》等政府指导性文件，拟将其所承担的赤湾片区土地一级开发和公共配套投入总成本263,985.51万元，合理分摊到赤湾片区每一个项目上。根据测算，海鹏锦公司下属海祥阁项目应分摊的前期建设成本为12,891.32万元。

  经与南山集团友好协商，为防止国有资产流失，同时合理反映海祥阁项目实际开发成本，海鹏锦公司拟就上述事项与南山集团签订相关分摊协议。