临近春节，房企高管变动潮仍旧不止不休。

  今天艳姐得到消息，世茂海峡副总裁兼副董事长，营销负责人夏宇清已办理离职，下一步将履新卓越集团，任助理总裁分管营销。

  据透露，夏宇清将于明日正式上班。

  作为曾经世茂“第一战区”的核心管理层，见证了世茂海峡的火箭增长速度，而夏宇清下一步将为卓越带来怎样的加速度，这是外界最期待的问题。

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  4年翻10倍规模

  “第一战区”诞生的参与者

  作为从业近20年的资深地产人，夏宇清的履历和世茂的发展一直紧密相关。

  据了解，夏宇清2003年校招加盟世茂集团，一直在营销条线打拼。先后做过世茂天城营销经理、世茂御龙湾营销总监等职务。

  2012年，夏宇清任世茂旅游地产营销总监；随后，夏宇清于2013年升任世茂地产福建营销负责人。

  熟悉世茂的朋友可能都知道，如今“****地区公司”这个标签属于世茂海峡，由此前的世茂福建区域公司于2019年更名而来。

  这个世茂“第一战区”过去几年曾创下火箭增长速度，2016世茂海峡的前身世茂福建区域销售额仅有110亿，2020年世茂海峡的规模已经破千亿。

  4年10倍规模增长，一个区域贡献了世茂三分之一的销售额。

  夏宇清正是在世茂海峡高速增长时期身处核心管理要岗，先后担任世茂集团福建地区公司副总裁、世茂海峡副总裁兼副董事长等职务，长期负责营销条线事务。

  可以说，亲自参与并见证了世茂海峡以区域公司的身份，与房企TOP40的房企规模比肩，缔造了现象级房企地区公司规模增长案例。

  作为营销条线负责人，夏宇清对世茂海峡来说相当关键，在这个位置上，世茂海峡总裁吕翼先后招来了原绿地的梁剑锋和原碧桂园的米翯两位行业大咖，来保证世茂海峡这艘巨轮不至于因人事变动而影响航向。

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  夏宇清与卓越的两个契合点

  而对于夏宇清即将履新的粤系房企卓越集团，曾一度相当低调，但在过去一年多时间里却因为频繁的人事变动成为高曝光房企之一。

  在夏宇清加盟的两个多月前，卓越刚重磅官宣了“打工皇帝”陈凯任集团执行董事长，全面领导地产开发板块和资产运营板块工作。

  而在此之前，先后有沙骥补位王卫锋任执行总裁；龙湖老将李宏耕加盟任集团副总裁，分管上海公司、南京公司；集团副总裁徐春辞职……

  此番夏宇清加盟卓越集团，他和这家房企的契合度集中在以下几点：

  ①首先从区域来看，卓越身上集合了大多数粤系房企的典型特征：重视利润，自身实力超级雄厚，与大湾区尤其是深圳市场高度绑定，吃尽了这座城市的发展红利。

  而夏宇清此前所在的世茂海峡，作为世茂最大的地区公司，承担世茂大湾区深耕战略的重担。在大湾区，世茂海峡急速膨胀，有力扩充了世茂在大湾区的土储。仅2019年，世茂湾区土储货值排名仅次于碧桂园，一年跃升16位。

  从这个角度来讲，大湾区既是卓越的大本营，也是当下房地产的兵家必争之地，招来夏宇清这样熟悉市场的战将自然可以增强在该区域的竞争实力。

  ②其次，从企业战略上来讲，卓越当前面临的一个重要问题在于战略层面的突破。

  卓越集团2017年就开启了全国化扩张的步伐。2018年的新年致辞中，卓越董事会主席李华高调提出了千亿目标，在他看来，通向千亿的道路已逐渐清晰，三年千亿目标已触手可及。

  但刚过去的2020年，对于李华的千亿目标许诺，很遗憾只差了临门一脚。根据克而瑞数据显示，2020年其销售规模994.1亿。

  对于卓越为代表的粤系房企来说，普遍面临的一个核心问题是：

  所有人都知道跨出一步向外走，但面临的时机和境遇却困难重重。

  这也是为什么卓越要请来众多高量级明星职业经理人来担任重要职位的原因，卓越渴求在大湾区以外的重点区域寻求突破，借助卓越在大湾区创造的利润和现金流一举实现战略的跃升。

  对于营销条线出身，亲历并参与了世茂海峡火箭增速的夏宇清来说，如何将这样的加速度赋能卓越，将成为接下来重要看点。

（来源：财经人言）