作为金茂新落子的城市运营项目，同时也是加速浙沪融合发展的引擎项目，上海之窗智慧科学城拥有17平方公里的超大面积，不仅占位浙江接轨上海的第一站，同时也肩负着“浙沪桥头堡”的使命。

  而在拥有住宅开发能力、产业运营能力、商业开发、管理能力，和超强的物业管理能力的金茂打造下，项目建成后也必将焕新区域活力，成为嘉善的新名片。

  支撑“新名片”的综合运营能力

  不难发现，当下各路房企都在争当城市运营商的身份，所开发项目也都自诩区域新名片。而事实上，要做好城市运营项目，则需要房企拥有超强的综合运营能力。首先，要让业主安居乐业。其次，则要让企业、商业、教育、医疗等生活配套服务商满意。

  作为城市运营的先行者，中国金茂早已沉淀了十余载的探索之路，住宅业务范畴的案例，大家也有目共睹。在长三角多个城市也都有成功案例，拥有非常丰富的经验。

  同时，在此次上海之窗智慧科学城的配套方面项目也致力打造高品质的生活需求。例如引入惠灵顿国际学校、三所一线公立学校，及知名医疗机构。在拟邀安藤忠雄执笔重点地标文化艺术中心，签约阿里云共同构建智慧未来住区，不仅带动城市功能升级，也更重视人们的精神文化需求。

  值得一提的是，项目策应长三角一体化发展国家战略，落址于长三角生态绿色一体化示范区——嘉善经济技术开发区。和上海枫泾古镇地理上蔚然一体，“同城效应”不言而喻。而在国家号召下也必将获得更多政策的倾斜，未来发展前景一片光明。

  “样板间”嘉善正值风口

  当然，如果说房企的匠心打造是项目成为名片的的内在因素，那么坐享区域升值风口就是其外在契机。

  众所周知，自长三角一体化上升为国家战略后，区域内的发展规划及软硬件配套都得到更大升级。而对于十字轴嘉善而言更是如此。

  嘉善地处上海、杭州、苏州、宁波的十字中心，四区交界，若在以前就是四不管地带，而在长三角一体化的发展下，嘉善凭借得天独厚的区位优势也让其成为长三角黄金交通枢纽。

  同时，嘉善还是长三角三个示范区之一（浙江嘉善、上海青浦、江苏吴江），未来也必将获得政府的更大扶持。而从三大示范区一体化发展方案也可以看出，青浦、吴江、嘉善将在产业建设、基础设施建设、社会民生、旅游以及环保等方面有实质性的规划。

  在长三角一体化发展布局下，在长三角一体化发展示范区嘉善，在金茂的超强综合运营能力下，上海之窗智慧科学城必将成为嘉善的一张新名片，获得成功。

作者：乐居控股苏州公司主编祝会祥