民众对繁荣富足的生活心生向往，城镇化是大势所趋。同时，随着社会进步，智慧科技的重要性，在城镇化建设中愈发凸显。

  金茂在嘉善打造的上海之窗智慧科学城项目，未来不仅会带来全新的情景式购房体验，同时还会将会与嘉善中心形成一定的呼应，开启全新的城市运营之路，打造全新的智慧城市。基于金茂在城市运营领域的核心竞争力，未来，注定是一场企业与城市的双赢。

  智慧城市 美好生活

  民众对繁荣富足的生活心生向往，城镇化是大势所趋。据统计，中国城镇化正在稳步推进，2020年中国城镇化率将达到63.4%，仍有很大提升空间。同时，2020年，也是中国“数字化新基建”的元年，是5G商用的关键一年，智慧科技的重要性，在城镇化建设中愈发凸显。

  与此同时，伴随着长三角一体化发展，产城融合，乃至于背后更为宏大的城市更新命题值得关注。城市是由钢筋水泥构筑的生命体，它自身也会生长。参与城市成长过程，成为“白银时代”开发商们的好选择。因而，包括金茂在内的在不少地产商，纷纷转型“城市运营商”，并积极布局。

  要做好产城项目，首先，环境和政策很重要，一方面产城项目所处的环境必定要看得到发展机会，另一方面，政策对产业发展也有推动作用。

  比如说，金茂打造的上海之窗智慧科学城位于沪嘉交界处，明显能够受到上海发展辐射，承接部分溢出产业，同时，上海之窗智慧科学城所处的长三角区域，一体化趋势利好明显，未来发展潜力也很充足。

  其次，对于房企来说，打造一个成功的产城融合项目，需要具备高水平的规划、资金、招商、资源整合、管理服务等城市运营能力。

  金茂是国内较为成熟的城市运营商，是最早涉足城市更新的企业之一。金茂在产城融合、城市更新领域不仅拥有丰富的经验，也有自己独到的见解。

  中国金茂从空间、时间、内涵三个维度，定义了城市核心综合体、城市新城、特色小镇三类城市运营项目，三类项目在业态选择上均以住宅、商业、办公等多业态综合体为主，致力于成为中国领先的城市运营商。

  金茂在嘉善的上海之窗智慧科学城项目，顺应数字化发展趋势，拥抱时代、面向未来，打造智慧城市，满足了人们对美好生活的诉求。

  嘉善 坐享长三角一体化利好

  其实，此次金茂布局的上海之窗智慧科学城，除了符合智慧城市的发展趋势、满足美好生活向往，还背靠整个长三角的利好。

  2018年11月，长三角一体化上升为国家战略；2019年12月，《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》发布，绘就发展蓝图；今年8月，长三角一体化发展座谈会在合肥召开，首次就这一战略召开座谈会专门部署，定调长三角区域的地位和作用。

  可以看到，长三角一体化的重要性在不断提升，进程也是实实在在地推进中，在国家的支持之下，有着广阔的发展前景。

  数据显示，长三角一体化发展涵盖上海、江苏、浙江、安徽三省一市，约占全国四分之一经济总量，是中国经济发展最活跃、开放程度最高、创新能力最强的区域之一，在国家现代化建设大局和全方位开放格局中具有举足轻重的战略地位。

  嘉善位于长三角一体化发展示范区，无疑意味着国家政策支持和产业支持力度的提升，能够享受到一体化带来的利好。此外，嘉善地处沪浙交界，能够主动融入上海大都市圈，以上海为火车头带动区域协同发展，金茂布局的嘉善上海之窗智慧科学城项目未来值得期待。

作者：乐居控股无锡公司主编王伟