伴随着长三角一体化发展，产城融合渐渐成为趋势，城市运营在城市发展中的重要性愈发凸显，很多房企也在积极布局。

  金茂在嘉善打造的上海之窗智慧科学城，令人深感震撼。该项目为产融合树立了标杆，顺应时势，将区域规划、项目规划巧妙结合，城市长期开发成本降低。

  嘉善享有天时地利人和

  嘉善是嘉兴市下辖的县，地处两省一市交汇处、长三角示范区内，承载着长三角一体化区域价值、产业价值，人口吸附力大大增强。

  中国金茂选择了上海和浙江的区域结合之地，挖掘了嘉善的潜力，建设这么大体量的科学城，这对于百强县的发展，以及对于合肥跟周边地市之间的交流起到了积极示范作用。

  对比来看，整个嘉善的人口才不足300万，而上海之窗智慧科学城项目比合肥新区的量级都大，这背后是嘉善的天时地利人和和金茂的持续深耕。

  希望在金茂和嘉善的携手之下，区域发展会越来越好，给全国类似区域树立标杆、多点开花，同时将这里的先进发展理念带给更多城市。

  城市运营重要性凸显

  而此次金茂上海之窗智慧科学城的布局，不仅挖掘了嘉善的潜力，其实也顺应了长三角一体化发展下的产城融合大势。

  要做好产城融合并不容易，第一，离不开当地政府下定决心长期坚持，需要合适的区位和政策支持。第二，开发能力，以上海之窗智慧科学城为例，一般企业无法打造如此大体量的项目。第三，产城的融合、互补，需要企业、政府互相监督、勠力同心。

  与此同时，上海之窗智慧科学城还拓展了嘉善的城市运营模式。当前，城市运营在城市发展中的重要性愈发凸显，也给企业和城市的发展带来更多可能。

  首先，一线房企中，像金茂这样践行城市运营的并不多，而且还打造了科学城这样的大IP，这对国家而言是顺应时势，将区域规划、项目规划巧妙结合，城市长期开发成本降低。

  其次，对企业而言，资源整合型的多元化、长期可持续发展至关重要。

  再次，类似金茂嘉善上海之窗智慧科学城这样的大型综合体，有利于提升当地生活品质，提升城市面貌，促进区域融合，居民喜闻乐见。

  上海之窗智慧科学城，为打造城市IP树立榜样，非常期待未来这个项目给嘉善带来的变化。

作者：乐居控股安徽公司主编郭军