乐居财经 范慧茹 6月29日，世茂集团(HK:00813)旗下世茂服务向港交所提交招股书。

  招股书显示，世茂服务的项目服务数量及在管建筑面积以及合约建筑面积大幅增长，在管面积2019年涨幅约52%，其中近7成来自收购项目在管面积的扩充。

  在管物业数量由2017年88个，增长到2019年的184个 ；订约管理的物业数量由2017年的99个，增长到2019年的354个；在管建筑面积，由2017年42629千平方米，增到到2018年的44,952千平方米，再到2019年的68,167千平方米，2019年新增面积达到23.215百万平方米；合约建筑面积，由2017年的45,679千平方米，增长到2018年的 60,389千平方米，再到2019年的 100,865千平方米。

  其中，在管物业数量，2019年涨幅约97.8%；在管面积2019年涨幅约52%；

  据招股书披露，其2019年在管面积涨幅超50%，部分得益于其收购项目在管面积的扩充。

  如2019年收购海亮物业管理，分别新增在管建筑面积及合约建筑面积14.8百万平方米及16.7百万平方米；收购福建省物业管理公司泉州三远的51%股权，分别新增在管建筑面积及合约建筑面积1.3百万平方米及1.5百万平。共新增在管面积16.1百万平方米，占2019年新增面积23.215百万平方米的69.35%，近7成。

  截止2020年6约20日，世茂服务已扩充物业管理组合覆盖495项物业，合约总建筑面积约为124.4百万平方米。

  在扩充的495项物业中，由世茂集团开发的物业数量为196个，由世茂集团的合营企业及联营公司开发的物业数量为82个，由独立第三方房地产开发商开发的物业数量为217个。

  在124.4百万平方米合约总建筑面积中，世茂集团开发的项目占67,424千平方米；世茂集团的合营企业及联营公司开发的项目占16,817千平方米；独立第三方房地产开发商开发的项目占40,156千平方米。

  在世茂服务覆盖的项目中，由母公司提供的项目物业数量占比约40%；合约建筑面积中，由母公司提供的项目面积占比约54%。

  此外，据查阅，世茂服务于2020年上半年，先后收购广州粤泰全部股权、购福晟生活服务51%股权、苏州翀天全部股权、世茂美凯龙部分股权、成都信谊部分股权，且目前正就一家物业管理公司的潜在收购事项进行深入商讨。2020年在管面积进一步得到了扩张。