广州一次性挂牌荔湾、花都三宗宅地 总价超67亿元

  8月20日，广州一口气挂出分别位于荔湾区、花都区的三宗宅地，总出让面积约为23.21万平方米，总起拍价达67.89亿元。其中荔湾一宗，花都两宗地。

  据观点地产新媒体了解，位于荔湾区的南岸路、珠江东侧冷冻厂地块为二类居住用地兼容商业金融用地，坐拥一线江景资源，起拍价约30.16亿元，起拍楼面价约3.6万元/平方米。根据出让条件，竞买人可单独申请，亦可以联合申请，要求采取装配式建筑的建筑方式。地块设置最高限制地价，约37.62亿元，届时楼面价约4.5万元/平方米，竞拍采取“竞价-竞自持-摇号”方式。

  位于花都区的商业大道以北、凤凰路以西地块的出让面积约4.07万平方米（可建设用地面积3.35万平方米），容积率3.0，计容建面10.05万平方米，地块挂牌起价约15.8亿元，楼面价约1.62万元/平方米。根据出让条件，竞买人需在分地块二的西南角楼栋按规划要求建设30套拆迁安置房，建筑面积不低于3000平方米，建成验收合格后由广州市花都区政府指定部门以3500元/平方米回购。该地块设置最高限制地价约16.79亿元，届时扣除3000㎡回购安置房面积后，楼面价约为1.72万元/平方米，竞拍采取“竞价-竞自持-摇号”方式。

  位于花都区的工业大道南三地块一期地块出让面积约15.37万平方米（可建设用地面积6.24万平方米），综合容积率2.8，计容建面17.48万平方米，地块挂牌起价约22亿元，楼面价约1.26万元/平方米。按照竞买条件，该地块设置了最高限制地价，约为29.88亿元，届时楼面价为1.71万元/平方米，竞拍采取“竞价-竞自持-摇号”方式。

  万科底价7.35亿元竞得浙江嘉兴经开区宅地 楼面价6500元/平

  8月20日，浙江嘉兴经开区嘉北街道成功出让1宗宅地，编号为经开2019-08号，仅挂牌期间1轮报价，嘉兴万屏置业有限公司（万科）以底价7.35亿元竞得，成交楼面价6500元/平方米。

  据观点地产新媒体了解，该地块东至城北路绿化带，南至信远朗庭用地界，西至锦云路，北至沐阳路，出让面积5.65万平方米，容积率1.5-2.0，建筑面积11.30万平方米，建筑限高不大于80米。

  另据此前报道，8月7日，杭州元蓝置业有限公司（万科）以上限价格11.1亿摘得嘉兴海宁一宗商住地，楼面价8872元/平方米，溢价率50%，竞配安置房面积1.85万平方米。

  战胜富力、合景 保利当选为天河渔沙坦村旧改意向合作企业

  8月20日，据市场消息称，广州市天河区渔沙坦村公司为选择旧村改造项目意向合作企业进行了投票，保利以高票42票战胜富力、合景，当选为渔沙坦村旧改的意向合作企业。

  按照广州城市更新政策以及“四议两公开”原则，渔沙坦村要想确定最后的合作企业，还需在广州公共资源交易中心进行公开招商。对于上述消息，保利旧改方面的人士已确认了投票结果的真实性。

  据观点地产新媒体了解，渔沙坦村位于天河区东北部、天河智慧城北区，村域面积约12平方公里，是典型的城中村，密布着3000多栋出租屋。同时，渔沙坦还聚集着2000至2500家淘宝商家。

  于今年5月，天河渔沙坦对旧村整村改造意愿、改造方式、改造模式进行民主表决。全村共有3418人享有投票资格，同意改造人数为3392人，弃权人数为26人，通过率高达99.24%。

  97轮竞价 上海天弘置业12.69亿元竞得浙江绍兴商住地

  8月20日上午，浙江绍兴上虞区1宗商住地入市交易，经过97轮竞价，地块最终由上海天弘置业有限公司以成交总价12.69亿元竞得，成交楼面价6209元/平方米，溢价率12.9%。

  据观点地产新媒体了解，上述地块编号为绍市自然告字[2019]26号，为上虞经济开发区[2018]J6号地块，出让面积9.29万平方米，建筑面积20.44万平方米，其中兼容商业建筑面积为5000至6000平方米。

  该地块容积率大于2且小于2.2，起价11.24亿元，起始楼面价5500元/平方米。

  于同一天，浙江嘉兴经开区一宗宅地经过1轮报价，由嘉兴万屏置业有限公司（万科）以底价7.35亿元竞得，成交楼面价6500元/平方米，出让面积5.65万平方米。

  （文章来源：观点地产网）