乐居财经 李礼 7月20日，贵阳市公共资源交易中心于昨日披露，位于贵阳市清镇职教城的QZ(19)015-021七宗商住类用地，被贵州中铁置业和贵阳轨道公司联合以99060万元的总价竞得，总出让面积超过35万方。

  据悉，该7宗土地全部位于清镇市站街镇三河村境内，被龙凤大道、云站路和百花路合围。其中，QZ(19)015号地块出让面积49413平方米；规划用途为商业服务业设施用地，兼容居住用地，兼容比例不超过50%；规划条件：容积率不小于1.00，不大于2.50，建筑密度不大于22%，绿地率不低于35%，建筑限高54米。

  该地块要求竞得人无偿建设一号路，路幅宽20米，道路长度358米，按政府批准的建设方案实施后无偿移交政府。地块成交价为13720万元。

  QZ(19)016号地块出让面积62026平方米；规划用途为商业服务业设施用地；规划条件：容积率不大于1.20，建筑密度不大于35%，绿地率不低于25%，建筑限高36米。

  该地块要求竞得人自持商业服务业设施用地。地块成交价为17650万元。

  QZ(19)017号地块出让面积47492平方米；规划用途为居住用地，兼容商业服务业设施用地，兼容比例不超过10%；规划条件：容积率不小于1.00，不大于2.00，建筑密度不大于30%，绿地率不低于30%，建筑限高36米。

  该地块要求竞得人无偿建设滨河路，路幅宽14米，道路长度945米，按政府批准的建设方案实施后无偿移交政府，并要求满足《城市居住区规划设计标准》（编号为GB50180-2018）要求配套的商业服务业设施外，剩余商业服务业设施自持。地块成交价为13190万元。

  QZ(19)018号地块出让面积31995平方米；规划用途为居住用地，兼容商业服务业设施用地，兼容比例不超过10%；规划条件：容积率不小于1.00，不大于2.00，建筑密度不大于30%，绿地率不低于30%，建筑限高36米。

  该地块要求竞得人无偿建设滨河路，路幅宽14米，道路长度616米，按政府批准的建设方案实施后无偿移交政府，并要求满足《城市居住区规划设计标准》（编号为GB50180-2018）要求配套的商业服务业设施外，剩余商业服务业设施自持。地块成交价为10405万元。

  QZ(19)019号地块出让面积45247平方米；规划用途为居住用地，兼容商业服务业设施用地，兼容比例不超过5%；规划条件：容积率不小于1.00，不大于2.50，建筑密度不大于22%，绿地率不低于35%，建筑限高54米。

  该地块要求竞得人无偿建设滨河路，路幅宽14米，道路长度535米，按政府批准的建设方案实施后无偿移交政府，并要求满足《城市居住区规划设计标准》（编号为GB50180-2018）要求配套的商业服务业设施外，剩余商业服务业设施自持。地块成交价为12580万元。

  QZ(19)020号地块出让面积51134平方米；规划用途为居住用地，兼容商业服务业设施用地，兼容比例不超过5%；规划条件：容积率不小于1.00，不大于2.50，建筑密度不大于22%，绿地率不低于35%，建筑限高54米。

  该地块要求竞得人无偿建设滨河路，路幅宽14米，道路长度563米，按政府批准的建设方案实施后无偿移交政府，并要求满足《城市居住区规划设计标准》（编号为GB50180-2018）要求配套的商业服务业设施外，剩余商业服务业设施自持。地块成交价为14190万元。

  QZ(19)021号地块出让面积60877平方米；规划用途为居住用地，兼容商业服务业设施用地，兼容比例不超过5%；规划条件：容积率不小于1.00，不大于2.50，建筑密度不大于22%，绿地率不低于35%，建筑限高54米。

  该地块要求竞得人无偿建设六号路，路幅宽20米，道路长度583米，按政府批准的建设方案实施后无偿移交政府，并要求满足《城市居住区规划设计标准》（编号为GB50180-2018）要求配套的商业服务业设施外，剩余商业服务业设施自持。地块成交价为17325万元。

  该七宗土地除自身的配建及自持要求外，还统一要求居住按每100平方米的建筑面积配建不少于1个车位，居住区室外地面停车泊位不应当超过总泊位数的10%，商业按每100平方米的建筑面积配建不少于0.7个车位。并要求竞得人必须于土地交付一年内开工，两年内竣工。此外，还要求竞得人必须于土地交付一年内开工，两年内竣工。

  值得注意的是，本次联合拿地的贵州中铁置业和贵阳轨道公司，已于7月17日合资成立了贵州中铁诺德地铁置业有限公司。该公司注册资金10000万元，企业住所为贵州省贵阳市清镇市清州大道新气象站旁数据湖城，公司经营范围包括房地产开发、房地产营销策划、房地产信息咨询；酒店管理；酒店信息咨询；物业管理；房屋租赁及销售；建筑工程施工、建筑装饰装修工程；销售：建筑材料；机械设备租赁及销售。

  目前，贵州中铁置业在贵阳市开发有中铁阅山湖·云著、中铁·逸都国际等项目，而贵阳地铁置业也在贵阳市开发有贵阳地铁·湖山郡、贵阳地铁·清水湾等项目。本次贵州中铁置业和贵阳地铁置业的强强联合，究竟会为清镇市房地产市场带来怎样的项目，请继续关注乐居买房带来的报道。