在季节性因素和市场政策的双重影响下，TOP100房企整体的销售规模环比下降39.1%。其中无论TOP3、TOP10、TOP30、TOP50房企的业绩规模都有了比较大的下滑，说明房企7月的业绩在半年度猛冲了之后也歇了口气。

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承接一二城市外溢需求的三四线楼市，风头正劲。购房者疯狂入市，房企加码布局。在政府逐步地分城调控下，下半年三四线楼市将企稳为主。

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在中国内地、香港卖卖卖，在欧洲、澳洲等地买买买，一直是过去几年李嘉诚家族资产配置的基本逻辑。

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这个世界上谁的钱最好骗呢？对，你答对了，老人的钱最好骗，所以“以房养老”这类骗局瞄准的就是老人。

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近日，易居房地产研究院公布了一份《全国居民购房杠杆研究》报告。这是全国首份居民购房利用正规贷款杠杆率的的研究报告。杠杆率与房价变化密切相关，研究杠杆率变化，可以知道个人融资购房的热情及房贷政策松紧程度，进而预测房价变化。

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要破除一个传统观念，光靠行政命令是不够的，最终还是得靠市场手段。比如，在市场化、城市化最发达的深圳，年轻人买不起房并且长久租房，已经不太是一件有伤面子的事。

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7月，房地产下半场刚开局就遭遇“寒流”，三四线调控持续深入及供应偏紧，市场未能延续6月份“翘尾”的趋势，甚至部分城市销售同、环比跌幅渐有加速的趋势，市场观望情绪浓郁，房企销售业绩也较6月大幅下滑。

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如果社会舆论一谈及“租购同权”就联想到房价涨跌，甚或有关部门制定此政策的出发点就是为了调控房价，就未免有些不太妥当，值得进一步探讨了。

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传统的调控手法只会在一段时间内压抑房价上涨的冲动。而加快推进租赁住房、培育和发展住房租赁市场才是房地产市场调控的“牛鼻子”。抓住了这一点，就能有效化解老百姓的住房焦虑，稳定房地产市场，让房子重新恢复“住”的定位。

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热点城市二手房交易突然增加、国家越来越重视新市民的住房需求、租赁开始崛起、棚改扩围加速旧区盘活……这一系列因素标志着楼市正逐步进入“存量时代”。

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2017年上半年，北上广深四大一线城市的竞争出现新的态势。概括一下就是：广深大跃进，京沪有点衰！中国一线城市的竞争，正展现出全新的态势。

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法律不宜有所偏废，既要兼顾承租人、出租人利益，也要兼顾国企、民企利益，还要兼顾中介平台、政府平台利益，更要兼顾政府管理资源和行政成本的配置效益，课题之大，需要兼收并蓄、博采众议。显然，我们要走的路还很长。

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对于租赁市场的兴起，硬件标准良好、管理服务到位的长租公寓一直是其最受欢迎的方向。目前，长租公寓主要是基于存量房的改造升级，并通过提供增值服务以吸引中等偏上收入水平的青年白领或办公族，因此租金一般较周边的传统私人出租房溢价50%~100%。

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跟这些二线城市相比，北上广的落户政策依旧十分严格，不论是买房或者租房，短时间内能在这类特大型城市落户，依然是大多数人遥不可及的梦想。

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2015年看空股市之后提出“一线房价翻一倍”，2016年9月份提出“这一轮房价上涨接近尾声”，我们预计短周期或将调整到2018年下半年，关键看长效机制。

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自从7月17日《人民日报》头版刊发的评论员文章《有效防范金融风险》一文提出既防“黑天鹅”，也防“灰犀牛”后，“灰犀牛”就成为一个热词。各界更是纷纷揣测，谁是“灰犀牛”？房地产成为“灰犀牛”的风险隐患正在努力排除，且已经明显见效。

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即使租赁市场非常庞大，也不会形成一个全国性的大公司，各地政府会按照行政划分将其切割，肥水留在自家田。

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继7月22日发布题为《谣言止于智者》的文章后，今日郭广昌再发文《走出去是为了更好的引回来》，称“是不是我们的海外发展动了某些境外利益团体的奶酪？我不知道。我始终相信走出去是为了更好的回来。”

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今年以来，全国楼市在政策调控下表现“沉寂”，但“沉寂”既不是政府的目的，也不是市场发展的方向，更不是解决民生以及城市问题的最终结果。土地市场作为房地产市场的一级市场，是从供需规律的本质，来解决房价高企的重要出发点。

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发展住房租赁市场是深化住房制度改革的重要内容，想要“租购同权”，并实现城镇居民住有所居目标，单对房地产一个领域进行改革是不够的，要实现这个目标，各个层面都有事情要做。

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在资本的驱使之下，“共享经济”正由起初的理性发展变异为野蛮生长和疯狂扩张。

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多年以后，想起2017年的夏天，很多人还记得空气里飘荡着的那股魔幻气息。

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王石的退出，是顺势而为还是无奈之举？

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郁亮被看作是各方达成共识的最佳接班人选。

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