据统计，我国大约有1.6亿人在城镇租房居住。而提供租赁住房的多以个人为主，零散，管理难度巨大。虽然《征求意见稿》鼓励签订三年以上住房租赁合同，给予相关政策支持。但供应端的结构，决定了培育长租住房市场颇为不易。

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房地产市场的调控要从促使短期价格下降的目标转为以房地产回归居住为主的属性的最终目标。

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未来租赁供需的体量将会放大，租赁将逐步取代房屋购置，成为我国住房供应体系的主体。但是，这样一个关乎如此多民众利益的市场，此前几乎一直在“无管理、无数据、无法律”的状态下野蛮生长。

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增速缓慢下行，也就意味着楼市成交绝对规模仍有望继续创造历史纪录，需求端在高位上获得平衡。

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这三部法律都制定出来了，房地产长效机制就成功了一大半。

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雄安新区如果能够在经济发展、社会治理以及生态文明制度上进行一些超前的、可推广的制度性创新探索，其将成为国家新的一轮现代化制度创新的标杆，从而实质性地加快国家整体现代化进程。

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表面上，这绝对是一个重磅新闻：链家要关掉300家门店。这是一个承诺。这句话有个壮语：逐步；还有一个补语：北京。作为二手中介同行，如果你信了这句话，你可能会输掉；如果你不信这句话，也可能会输掉。

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今（9）日，重庆市住房公积金管理中心网站发布《关于优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求的通知》，明确：即日起优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求，暂停受理主城区范围内非首套住房公积金贷款申请。

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大家常说，房地产是资金密集型行业，过去两年，房企确实也充分享受了宽裕资金环境的好处。然而，到后来一算账，仍然是增收不增利。当资金环境变化甚至逆转，房企会怎么样呢？

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近一年以来，对于什么是长效机制、如何推进长效机制等，政商学三界也从各自的视角出发给出了相应的建议。但客观地讲，目前关于长效机制建设的框架、推进路径和配套改革内容，依然一直处在研究和讨论之中。

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什么是房地产的长效机制？打个比方吧，房地产就像孙猴子，楼市调控就像玉皇大帝左右摇摆的软硬兼施，一会儿招安，一会儿剿杀。而长效机制则是如来佛深谋远虑的百年设局，让孙悟空既为经济保驾护航，又解了天宫烦恼，最终还被收归佛门。

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从去年10月开始的房产新政，被各地当做“政治任务”不断加码。房地产交易迅速进入寒冬。这种速冻的政策下，是政府急切希望通过降杠杆来削减金融风险，从而给“房地产长效机制”的推出赢得改革的时间窗口。

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4月政府调控有增无减，5月更多三四线城市将面临销售压力。

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去杠杆标本兼治之策在于：宏观上，货币政策保持稳健中性的同时，淡化经济增长目标；微观上，加强公司治理、规范中央与地方财税关系、优化金融监管、完善激励约束机制；策略上，保持战略定力，防系统性风险同时促金融机构主动去杠杆。

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如你所知，此轮调控除了过往的限购限贷限价外，还增加了新的措施，即限售。大约有18个城市对新购买的房子（含所谓商住房和商品住房），要求持有一定年限才允许转让。很明显，这是为了防止短时投机的“关门”做法。

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已经在上海迎来了第九个工作年头，在忙碌的工作下，该如何处理事业和家庭的矛盾，乐居就此与欧阳捷进行了一番交流。

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吐槽房价高的之所以大多是购房者，是因为买不起的已经没有办法关心房价了。既然不关心，除去那一小撮希望别人跟他一样买不起的，这些人也就不会在吐槽房价上面费心思——于是只剩下那些买得起或者预备买的人在那儿吐槽。

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学区房热在近五六年的中国异常火爆，这种现象曾促使教育部门推出多点划片、名校集团化办学政策，但依旧难以扼制房价的上涨。

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中国人的焦虑从哪里来？很多学者从社会不公正、人与人的权利和地位不平等的角度切入，认为消除焦虑必须改变制度环境。但今天是农村人还是城里人更焦虑？很可能是后者。

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当国家统计局公布了今年1-3月全国房地产开发投资和销售情况，还是感到有些出乎预料，因为数据远远好于大多数人的预期，也为我们预判的“量平价稳、略有增长”的观点铺了好头，同时我们也预感到：今年的房地产市场将超出预期，并创造新的历史高峰。

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万宝之争是2016年中国金融市场的热点事件。持续一年多的万宝之争，至今似乎已经平息，但是万宝之争引发的理论研究、法律建设和制度建设等工作没有结束。

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文坛有金线，房地产也有。只不过握在少数人手里。保利地产真正“木秀于林”的，是这些年来稳健的复合增长率。

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北京的土地拍卖市场限制最多。2017年以来北京市成交和挂出的地块，凡是涉及住宅用地的，要么全部是自住房属性，要么就是限价房。

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构建住房市场稳健均衡发展的长效机制曾经是楼市热议话题之一。也许，限购、限售和限贷这些所谓的“短效机制”，才是历史选择的中国大城市楼市新长效机制。

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