在投入的资金远远多于智慧的时候，对于任何领域的火爆，都要多问几个“为什么”。

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与正常商品房购房者相比，有两点不同：正常商品房购房者得到的是市场化的银行融资，共有产权购房者得到的是政府的现金补贴；前者可以享有充分的流动性和完整的收益，而后者变现有时间限制，变现收益也要与政府分享。

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今年以来，全国楼市在政策调控下表现“沉寂”，但“沉寂”既不是政府的目的，也不是市场发展的方向，更不是解决民生以及城市问题的最终结果。土地市场作为房地产市场的一级市场，是从供需规律的本质，来解决房价高企的重要出发点。

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在牛市里，给你一个狗熊式的拥抱。

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为了延续既有的成功，回避若隐若现的风险，王健林不能停下脚步。他在滚雪球，也在摸着石头过河。

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文坛有金线，房地产也有。只不过握在少数人手里。保利地产真正“木秀于林”的，是这些年来稳健的复合增长率。

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出招不好，好过无招。今天南昌出台中国史上最严限购令：外地人不得在南昌购房！

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万科之争出现重大突破，是诸位吃瓜群众（特别强调：包括砖家）把瓜皮吃完也预料不到的结果：华润退出。

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我们会在2018年开始，配合“一带一路”到发展中国家去投资。这轮投资，我们不再以发展商而是以总承包商的身份进行。

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不管是流转税还是持有税，房子越多，交的也应越多。在现有的社会系统中，能否做到公平征税？房子多的人，他们能够真实如数交税吗？征税时机和民情基础的把握，才是关键之关键。

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不只是写字楼和监狱，还有公寓、酒店、商场、养老院、停车场、医院、政府办公大楼、仓库甚至通信塔，凡是能收到租金的物业，只要它们被放进一只名叫REITs（Real Estate Investment Trust）房地产投资信托基金）的魔盒里，一切皆有可能。

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市场红火，销售额大涨，但地产商的净利还是在下滑，整个行业的利润额还不如一家建设银行。利润到哪儿去了？高地价和高税收。

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在未来的地产格局中，80%的企业将面临低谷中的财务困境，其中约四成企业可以通过外部的股权或债权融资来化解危机，其余六成企业将被迫转让资产或股权，由此产生的行业整合机会将推动优势企业的增长。

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本文根据新鸥鹏企业集团副总裁李战洪在中国第十二届地产金融年会上的演讲整理。李战洪表示中国房企的发展历史，告诉了我们：一直认为中国房地产“拐点来临”，盲目转型的企业，不具备可持续发展能力！

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此次调控力度再大，也无外乎限购、限贷、限地政策，都是以往手段的“重启”或“加码”，我们真正应该关注的，应该是它们背后的“大景观”。

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一家曾靠发小广告进入北京前五的公司，一家当下要搞地产＋科技＋金融的公司，一家喜欢石榴并以之自许的公司。

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股市是一赢二平七亏损，楼市能逃脱这个规律，真的变成永动机吗？

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事实上，中国房地产的周期，不只受到市场供求的影响，亦有着强力政策的影响，叠加之后，愈加难以把握，精确的机会主义开发模式，已近不现实的梦想境界。

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最近一些二线城市的房价出现补涨引起一片口诛笔伐。或许因为总说房价高自己买不起，显得格局太小，于是，一个更“高大上”的罪名被拎到台前：高房价导致实体经济不振。房价和骂房价成为蹲守在国人躁动心态大门的两座狮子。

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万达的西班牙之战终于尘埃落定。万达公告称，西班牙企业Baraka控股公司已与中国万达集团达成协议，将以2.7亿欧元（22亿元人民币）的价格接手马德里地标性建筑西班牙大厦。

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上半年，上海豪宅被抢得稀里哗拉。百听不如一见。虽然“沪九条”政策姿势吓人，但地王预期的房价上涨空间更加透人。上海人的心态已然阴转晴。

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如果因为比赛被安排在礼拜日，与教规不符，就拒绝参赛，你会怎么想？而这是一次奥运会比赛，夺金牌的希望又很大？

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中美房地产各方面的差异之大，不可以道里计。如果静态比较中美房价，视角差之毫厘，结论失之千里。

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一周前，财经作家吴晓波冒着被80后、90后雷劈的风险，声称未来五年内，上海的房价会再翻一倍。吴老师这样说的原因很简单：在一线城市，在富人买房的范畴内，一平米十万二十万的，没啥稀罕的。

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