9月12日，保利地产首单CMBS“中信·保利地产商业一号资产支持专项计划”在上海证券交易所设立，发行规模35.30亿，基础资产为广州保利国际广场和保利中心。

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长远发展来看，从开发商转型为资产运营商、空间管理者，不仅关涉融资，更是近年来中国房地产行业最本质的生意模式和盈利模式的变化，房地产金融因此植入其中，深入血液，这将造就未来物业开发+资产管理新赛道的王者。

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这意味着短短三天时间里，万达系就通过不同渠道宣布将融资至少80.4亿元。

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收入减少主要因物业销售之确认收入下降。

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绿地2017上半年实现营业收入1248.2亿元，利润总额82.7亿元，较去年分别增长15%和30%，半年末总资产7453亿元。

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愈加频繁的融资，呈现出国内长租公寓盈利模式显著的金融化趋势。

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对于此次配股融资原因，融创中国在其公告中称是为了进一步优化本公司资本结构，扩大股东权益基础，支持公司未来更加稳健的发展，配股所得也将作一般企业运营。

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华润置地于8月3日作为借款人，就总数为港币110亿元的定期贷款融资与多家银行订立了一份五年期的贷款融资协议，用于再融资及营运资本。

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今年一季报显示，富力地产营收46.54亿，净利润2.29亿。其他数据方面，富力地产当期负债总额1853亿；期末现金流及现金等价物余额245亿，较去年末减少8亿左右。

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仅10天时间，融创中国便完成了15亿美元（约100亿元人民币）的融资。对此，有业内人士指出，配股所得5亿美元可增加融创的净资产，从而在一定程度上降低其负债率；至于借新换旧的10亿美元债券，则可优化融创的债务结构，并提升现金流安全。

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旭辉总裁林峰透露，源于公司对下半年资金面可能趋紧的判断，希望在3000亿扩张目标、积极储备土地的前提下，顾及资金弹性、符合稳健发展风格，因此选择释放部分股本。

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融创中国今早在港交所公告称，公司、附属公司担保人及附属公司担保人质押人与汇丰、摩根士丹利、中信银行（国际）、花旗等就发行总计10亿美元的优先票据订立购买协议。所得款项净额用于为集团现有债务再融资。

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从各家上市房企逐渐披露的盈利预告和业绩快报来看，经过2016年的销售狂欢和2017年严厉的调控后，行业似乎还在走出新的高峰，挑战公众的想象空间。

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在楼市的调控和去杠杆的背景下，房企的融资渠道不断收窄，同时资金成本也开始提高。

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贾跃亭在洛杉矶“最重要的事情除了融资，还有就是迎接即将加盟FF的世界级高管”。

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虽然融资渠道收紧、成本提高，但今年下半年以来，房企仍在加紧融资的步伐。

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近日，融创集团在互联网金融平台“网金社”上发行了一款融资金额10亿元的理财产品。

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地产和金融是一对“孪生兄弟”。由于房地产业的资金密集属性，其对金融的依赖一直有之，早期表现为融资和授信需求，如今则成为新的业务增长点。在楼市调控重压、盈利能力受限的情况下，对房地产资产证券化的尝试，甚至关乎企业的转型大计。

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对于房企而言，一方面是融资端口的紧缩，另一方面则是债务高企。

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孙宏斌似乎并不在乎负债率过高的问题，反而觉得负债率高的企业才有实力。

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房企通过发行公司债融资的渠道被收紧已达半年，加之上半年销售额增速放缓，融资难、回款慢的双重资金压力同时袭来，熬不住的中型房企开始着急在海外找钱。然而，随着美元加息的落地，海外发债的成本也不再便宜。

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融资渠道的收紧令房企通过信托募资金额在5月呈现爆发性增长。

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渠道收缩、成本上升，房企融资寻突围之道。

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一些在项目一线的实操人员的感受是，价格难涨，购房人群有所减少，但购房需求仍在，由于备案价格本身就被限制，低于开发商预期，所以推出来的新盘销售价格环比不会上涨太多，但开发商更不会主动去降价。

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