海南楼市在调控政策影响下不断降温，房屋销售和投资增速大幅回落。海南省统计局统计显示，今年1至5月，全省累计房屋销售面积为1087.48万平方米，增速比上月回落15.5个百分点；房屋销售额为1283.63亿元，增速比上月回落21.7个百分点。

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接开发商盘的人，多数是投资客。时至今日，接投资客盘的人，仍然有投资客。

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26日记者从地产机构亚豪获悉，7月北京住宅市场或许仅有9个项目入市，预计北京楼市供应短缺现状要等到明年初才可有效缓解。

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房地产行业进入了白银时代。虽然不再是人人弯腰就可以捡到黄金的时代，但白银仍然是贵金属。万科管理团队顺利接棒，这代表万科从黄金时代走向了白银时代。

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除前期最为瞩目的北京房价、成交量出现明显下滑外，全国范围内的楼市降温已在大部分城市开始显现。

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今年以来，京城楼市在重重调控政策的打压下迅速降温，与此同时，购房者发现贷款越来越难了：放款时间一拖再拖，客户经理永远都是“没额度”三个字。

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又“怪”又狠，能攻能守，在福建大本营，连一线开发商也拼不过他们。

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房价的持续降温并未浇灭购房者的热情，央行6月20日发布的第二季度城镇储户问卷调查报告显示，未来3个月内准备出手购房的居民占比达到23.1%，这也是自2003年有统计数据公布以来的最高值。

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楼市调控会否延续？对于这个卖房人和购房者最想知道的问题，房地产研究人士、新城控股高级副总裁欧阳捷在21日举行的第九届中国产业园商务区发展论坛上表达了自己的观点，“一二线城市调控仍会持续，并将长期执行。”

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北京的楼市政策收紧程度为全国之最，受此影响，北京二手房市场率先出现价格跳水，并迅速波及新房市场，使得房价上涨势头受到抑制，价格走势转为平稳。

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易居研究院：下半年房贷利率将继续上浮，热点城市房价11月下拐。

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买方议价能力增强背后是待售房源增加和成交量锐减的鲜明对比。

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为加快回笼资金，为数不少的开发商冒险踩踏政策红线。然而，市场仍处于严密防控的监管下，违规房企和房地产中介的名单仍在增加中。

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政策高压之下，土地出让溢价率走低，地王鲜少出现。

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供应明显下滑，很大程度上与限地价和房价、限证大面积铺开有关。开发商无法顺利获得土地、无法获得预售许可证，或不愿申请预售，导致新房供应和成交下滑。目前，多数调控城市的新房供应受预售管制，高于控制价的新盘无法入市。

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在热点一二线城市因受政策压制而趋冷之际，三四线城市成为板块轮动的新热点。体现在房价上，则表现出“逆向分化”的局面，即“三四线城市领跑，一二线城市冷淡”，这与前两年的现象恰恰相反。

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记者了解到，目前多地银行都陆续上调了贷款基准利率，批贷周期也开始延长。不少中介机构表示，现在买房贷款已经不好贷了。

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随着调控政策效果持续发酵，全国楼市降温之势进一步显现。5月份，15个一线和热点二线城市新房价格同比涨幅全部回落，深圳、南京、合肥等9个城市房价环比下降或持平。

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2017年5月，据郑州市房管局数据，销售均价8067元/平方米，较上月均有不同程度下降，楼市调控初步显效。

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香港岛一个停车位卖出518万港元（66万美元）的天价，创下纪录新高。

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就在房地产调控政策逐渐趋严，多个城市银行机构个人房贷业务普遍收紧并导致利率出现上行的背景下，房地产产业链下游的需求端对上游的影响也开始显现——在房地产销售增速持续下滑的情况下，房地产开发投资同比增速年内首次出现回落。

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6月14日，国家统计局公布1-5月国民经济运行数据，有市场人士做出评论，房地产销售略有反弹，但前三季增长无忧。

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北京楼市开始出现量价齐跌现象。对于西城、海淀领跌，通州抗跌，前者是由于入学政策出现重大调整，强调实际居住及试行多校划片等，对这两个板块虚高的“学区房”价格形成冲击，而通州则源于实行双重限购政策，板块泡沫相对较低。

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革新金融制度，多渠道增加房贷供应，如政策性住房金融、贷款证券化等，需要提上议事日程，否则金融周期和楼市波动还将继续上演。

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