你的房子值多少钱？

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最近，阿里系介入住房租赁市场引发了外界关注，杭州市房管局和阿里巴巴集团旗下创新业务事业部、蚂蚁金服集团旗下芝麻信用达成战略合作，杭州将借助阿里的技术能力、生态资源，打造全国首个“智慧住房租赁平台”。

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而相对于冷清的上半年，深圳下半年也将有大量的房源推出，仅8月份预估就是18个新盘入市

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从旧金山开始，经过伦敦和悉尼，一个个大城市的房价都在上涨。

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北京二手房价格，今年3月是峰值，其后连跌四个月，8月略有企稳，但不太可能就此见底。

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房价的统计，各机构口径不一，因此在结果上也有较大差异。

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分析认为，一线城市住宅土地市场的供应还将继续增加，全年土地供应将明显超过往年，极大缓解未来房地产市场的供需紧张。

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迄今为止，中国287个地级市中有142个城市开通了高铁、42个城市拥有城际铁路、876组城市之间实现1小时内跨城。在城市空间距离拉近的同时，很多城市房价也实现了快速上涨。

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从政策层面来看，朱中一预测下半年热点三、四线城市可能也会加强调控。

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与工资比房租太高，和房价比又太便宜，租金还会涨么？

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目前北京的主要政策性住房为经适房（66.2万套存量）、两限房（12.9万套）、自住型商品房（10万套存量）。据链家估计，到2021年预计北京存量房为900万套，共有产权住房占比2.8%。

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共有产权房的首要的任务，并非降低房价，也不是疏解交通，它的终极意义，还是给人们减轻购房压力，使人们能多一条路在城市安家，尤其是那些收入不高的无房刚需人群，更需要这样一条路径。

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易居研究院8月3日发布的《关于房地产泡沫的量化分析》认为，当前我国房地产市场确实存在着全国略热、局部过热的现象，尤其是一线城市、强二线城市、环都市区的房价地产泡沫值得关注和警惕。

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近日，易居房地产研究院公布了一份《全国居民购房杠杆研究》报告。这是全国首份居民购房利用正规贷款杠杆率的的研究报告。杠杆率与房价变化密切相关，研究杠杆率变化，可以知道个人融资购房的热情及房贷政策松紧程度，进而预测房价变化。

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“政府对楼市销售价格进行干预，对于短期内遏制房价过快上涨起到一定的积极作用，但是也有一些负面作用。”多地建设部门负责人在接受采访中表示，为了控制房价，对项目限价是权宜之计，呼吁楼市调控多出台长效手段。

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北京二手房价在3-4月份冲高后，开始逐步企稳回落，先是5月环比下跌了3.4%，之后6月又再次环比下跌了4.7%，不仅跌势持续，且跌幅有扩大迹象，二季度北京二手房价的企稳并持续回落，预示了房价拐点的到来。

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自3月21日开始，河北省三河市先后出台了两次调控政策，致使环京楼市迅速降温，已逐渐跌回去年10月水平。燕郊素有楼市“晴雨表”之称。调控仅4月，环京楼市便上演了一出从癫狂到冰冷的两重天格局。

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北京市住宅市场已经降温，在政策稳定、持续的情况下，预计北京市的住宅市场还将继续保持低位运行的态势。

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从本质上讲，房价是一种货币现象。而贷款利率是决定居民是否购房的最关键因素，市场对此十分敏感。

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将不同城市的房价视为一个有机整体，从房价体系的角度探讨城市房价的决定及其波动机制，对于完善城市体系的相关理论，实现转型升级，加强国际竞争力，具有重要的理论与现实意义。

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政策对市场的影响，就房地产市场而言，传导的时间，大约是3个月左右。这一轮调控，是从今年3月下旬真正发力的。所以，就调控效果而言，差不多应该在6月下旬才会真正显现。最大的考验，要看7月开启的第三季度。叠加效应要发挥作用了。

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增加租赁住房，满足不同层次的需求。通过供给侧结构性改革，推动商品房和租赁房的均衡发展，使住房市场向租售并举转变，将有助于激活房屋租赁市场，让未来到大城市奋斗的年轻人和普通百姓住有所居。

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波诡云谲的2016年北京楼市，终于有了官方定论。《白皮书》强调，北京市2017年将继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，以建立购租并举的住房制度为主要方向，继续坚定不移加强和完善房地产市场调控，“确保2017年房价环比不增长”。

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如果当初没有移民，周建不会辞去月薪近4万的工作，不会生二胎，不会卖掉北京的房子，更重要的是，不会在30多岁时就离婚，也不会一步步从中产阶层滑落。然而，生命是一场无法回放的绝版电影。蓦然回首，一个个镜头从光影中渐次掠过，却再也回不到当初。

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