1月23日晚上，万科创始人王石在北京水立方演讲，谈了谈他对人生的看法。

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本来，每一轮楼市调控的其中一个标配后果是，有大牌房企濒临破产。这样，我们这些看客，才过瘾。

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今天我们再换个角度，看国家统计局数据里的玄机。

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要破除一个传统观念，光靠行政命令是不够的，最终还是得靠市场手段。比如，在市场化、城市化最发达的深圳，年轻人买不起房并且长久租房，已经不太是一件有伤面子的事。

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未婚情侣凑首付之天才方法。

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又别王孙去，萋萋满别情。

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连续两个涨停板（6 月 23 日与 6 月 26 日），应该可以算是资本市场送给郁亮即将履新的礼物吧。

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今年审计署公布数据，有27.24万套住房因位置偏远、户型设计不合理等，已办理竣工验收备案但空置超过1年。

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为小米员工而闪现的住房梦，差不多就黄了。万科帮不了小米，小米也帮不了万科。

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2月22日，国家统计局照例公布1月份70 个大中城市的房价数据。但是，比平常晚了三四天，以前都是每个月18日或19日公布的。当然，数据也更工整了，这多少说明了本轮调控取得了伟大的胜利。

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都说地产商的「银根」越来越紧，但是总有例外。

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昨天看到一条新闻，说天津宣布今后不再新审批酒店型公寓项目。然后，就看到一些文章评论分析说，以后天津的酒店型公寓更稀缺了，意思是现在不买以后就没了。但是，真的是这样吗？

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80% 左右的中国城市家庭拥有自己的房子，这一比例高于美国城市。在北京，住房购房者的平均年龄是 32 岁。在家庭收入最高的前 10% 的人群中，有 87% 的家庭购买了住房；在收入最低的 10% 的家庭中，仅有 70% 左右的家庭购买了住房。

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我们真的不是故意唱多楼市，在现行制度下，恐怕只能长期看多。今天是情节人，奉送大家一句既丧气又很正能量的老话：既然无力反抗，不如默默享受……

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「跟投」是房企内部的事情，跟我们购房者有什么关系？恐怕有，甚至会影响我们买到的房子的品质。

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反对一线城市严打「类住宅」，因为那是商品住宅的一种重要补充，是住宅价格太高的一种缓压器；同时，更反对二三线城市允许「类住宅」项目转为住宅性质，那是在救那些可恶的地产商。

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在不同城市，底价成交的原因也不同——有的城市把起拍价弄得很高很高，溢价率自然就看起来就很低很低；有的城市是地还没拍之前就让地产商出钱帮政府进行旧城改造、建回迁房，然后政府默许他们底价拿地。

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安邦是万科、金地、远洋、金融街和中国建筑（中海母公司）等房企的重要股东。这两年安邦董事长吴小晖都说了些什么？

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1月12日傍晚，万科发了公告，华润将卖光所持万科股票，全部都给深圳地铁集团，卖了371.71亿元。深铁成为万科第二大股东，占股15.31%，第一大股东仍然是宝能系（25.4%），第三大股东是恒大（14.07%）。

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1月11 日，建业开了场发布会，聊他们的新战略，小镇啊、长租公寓啊、合伙人啊、孵化器啊、互联网啊、金融啊，都是热词。会间，胡葆森忍不住主动爆料：万科旧将袁旭俊，将于近期出任建业地产（00832.HK）新总裁。这项任命，目前尚未正式公布。

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在这个时代的语态里，汤臣一品已经是过去式。如今，那种豪华，已成一曲挽歌，上一个时代的一曲挽歌。那种豪华，是无节制的大，是炫耀性的金色，是东西方不知如何交融的风格错位，是比大小的金钱游戏。

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从长远看，「免费续期」是有代价的——土地出让金是不需要补交了，但房地产税必然跟上。

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到底谁才是这场股权大战最后的赢家呢？既然是最后的赢家，就不能像宝能系那样出身草莽，不能像恒大那样出尽风头，不能像华润那样赤膊上阵。最后的赢家，必须优雅地凌立在枝头，看那些捡尽寒枝栖不了身的鸟。

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这是一次胜利的会议。语言很接地气。在谈到房地产时，第一句就是：要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位……你看，这个定位完全是大白话，一说就懂。

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