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克而瑞研究中心是易居中国旗下克而瑞信息集团的专业研发部门。致力于对房地产行业及企业课题的深入探索。已连续四年发布中国房地产企业销售TOP50排行榜。微信号：cricyjzx
“两会”上的《政府工作报告》指出，2017年要因城施策去库存，加强房地产市场分类调控，房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地。随后，画风突变、大有重演去年国庆期间新政爆棚的戏码之势，26个城市密集出台新一轮紧缩调控。
标签: 房价
经历了2016年成交火热之后，在政策普遍收紧、供应不济以及价格涨幅过快之下，多数城市进入调整期，成交量同、环比均有不同程度下滑，部分城市月度成交量甚至低至近2年新低。基于政策环境和供应不足，我们认为二季度整体成交量继续走低为大概率事件。
标签: 调控
受春节因素和调控升级影响，一季度各地“新市民”置业热情消退，刚需产品成交占比回落，而中大户型成交占比则相对稳定。基于当前一、二线城市调控仍在进一步收紧的事实，我们认为2017年刚需产品成交占比下滑的趋势仍将延续，需求结构或现“两极化”趋势。
标签: 户型
2017年一季度，因供应锐减，热点城市商品住宅库存下行趋势未改，重庆、武汉库存降至历史低位。反观，全国商品房待售面积再现回升，说明当下房地产市场犹存结构性库存风险，一方面是三四线城市库存维持在较高水平，另一方面是商办库存风险高企。
标签: 房价
据国家统计局发布的1、2月《70个大中城市住宅销售价格变动情况》来看，一季度房价整体仍在上涨。在新房市场上，一线城市及热点二线城市涨幅已有所减小或止涨，三四线房价涨幅相对较高；另一个变化则是二手房市场则热度不减，价格涨幅领先于新房市场。
标签: 房价
2017年一季度，因供应锐减，热点城市商品住宅库存下行趋势未改，重庆、武汉库存降至历史低位。反观，全国商品房待售面积再现回升，说明当下房地产市场犹存结构性库存风险，一方面是三四线城市库存维持在较高水平，另一方面是商办库存风险高企。
标签: 房价
