关于海外投资的整顿也早在今年年初开始，其他领域暂不讨论，对于限制中资在海外房地产投资，相信大家已经切切实实地感受到。

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在季节性因素和市场政策的双重影响下，TOP100房企整体的销售规模环比下降39.1%。其中无论TOP3、TOP10、TOP30、TOP50房企的业绩规模都有了比较大的下滑，说明房企7月的业绩在半年度猛冲了之后也歇了口气。

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7月，房地产下半场刚开局就遭遇“寒流”，三四线调控持续深入及供应偏紧，市场未能延续6月份“翘尾”的趋势，甚至部分城市销售同、环比跌幅渐有加速的趋势，市场观望情绪浓郁，房企销售业绩也较6月大幅下滑。

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跟这些二线城市相比，北上广的落户政策依旧十分严格，不论是买房或者租房，短时间内能在这类特大型城市落户，依然是大多数人遥不可及的梦想。

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最近从中央到地方出台了大量与租赁相关的政策来支持租售并举，可见这是未来住房消费的主要发展方向。

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凡真实的人生皆是相遇。山水有相逢，春风入卷来，没有人会拒绝跟首富做朋友。

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这些滞销的“不和谐”已经给我们很重要的提醒，大家谨慎一点没有坏处。

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碧桂园，龙湖，旭辉、雅居乐、中海、龙光等房企目标完成率均超过了60%，其中龙湖更是达到了84%；从这些企业上半年高歌猛进的销售表现来看，年初的目标可能定的太保守了。

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“政策向左、市场向右“格局，最终多数房企还是在上半年交出了一份相对满意的答卷。

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现在北上深上半年土地供应计划完成情况不仅是不理想，而是差了一大截。典型如北京今年经营性土地成交242公顷，但近五年计划年均供应宅地1200公顷，所以才需要上半年年末来补仓推地。

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房地产行业进入了白银时代。虽然不再是人人弯腰就可以捡到黄金的时代，但白银仍然是贵金属。万科管理团队顺利接棒，这代表万科从黄金时代走向了白银时代。

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万科事件逐渐有了一个明朗的走向。6月9日晚，中国恒大发布公告表态决意退出，将所持14.07%万科股份悉数转让予深圳地铁，作价292亿元。从此，万科进入新时代。

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有中国客户的地方，就会有开发商如影相随。今年香港的土拍市场越来越多内地房企的身影，不仅如此，港资和内房联合体联手摘地的模式也越来越常见。

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现在行业存在的问题和预售制度本身没有太大关联，如果需要对今天的预售制度提一些意见或者建议，应该是做好资金监管、开发进度监控、竣工验收方面做好相关工作，而不是因噎废食，转而去推广现房销售。

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在刚刚过去的五月份，我在杭州买了一套房子。他们都说，买房子拼的是人脉，不买一次房子，不知道自己跟别人的关系到位不到位。

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一旦租赁市场不断完善，对于承租人最关注的点都解决了，我相信未来选择租房的年轻人会越来越多，甚至结婚也会使用租赁房源，租赁和购买是可以的两种选择之一。

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在今年新一轮的调控高压下，规模房企依旧表现不俗，该拿地的拿地，该并购的并购，在规模扩张这条路上走的愈发坚决，可以预见，17年规模房企的存货总量或将进一步逆市上扬。

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巴菲特个人似乎一直都不喜欢投资房产。他至今还住在奥马哈的老房子里，那是他1958年买下。

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1-4月企业销售排行榜新鲜出炉，政策向左，百强房企销售继续向右。

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4月政府调控有增无减，5月更多三四线城市将面临销售压力。

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尽管限售对市场有“利”有“弊”，但就其政策本身而言贵在坚持，一旦朝令夕改，不仅是对前期客户的极度不公平，也与维持市场平稳健康发展的初衷背道而驰。

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北京的土地拍卖市场限制最多。2017年以来北京市成交和挂出的地块，凡是涉及住宅用地的，要么全部是自住房属性，要么就是限价房。

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在《2017年第一季度中国房地产企业销售TOP100》排行榜中，其实还有一支非常重要的队伍，这就是排名在20至30位之间，销售额突破150亿的房企。事实上这些房企一季度的销售业绩增长大多非常迅猛。按照这样的势头，今年部分房企可能会放个卫星。

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销售面积、销售金额累积同比增速双双回落，2017年的3月已经是近三年纯度最低的“金三”，需警惕回落风险！

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