自广州7.17公布租房新政,提出“租购同权”概念后,关于租房读名校的相关话题,引起了业内外的热烈讨论。


近日,有媒体报道,在越秀有名租客想租房读书,不但要一口气签订6年租约,租金约定每年上涨5%-10%,更要交12万的户口和学位的“占坑费”!


重点是!就算房东同意,租客子女也是参加“片区统筹”被统筹入学,并非能读上对口小学!


因为名校学位一直“紧张”,满足地段生入读已经有压力,难有多余“学位”给租房生,所以租房入学一般会安排去周边生源不太紧张的小学。


哪怕这样,算一笔账,想租房读书,所花费用也不菲。


以广州首批省一级名校东山培正小学为例,目前周边小区月租金均价大约在6000元/月,每年房租费用大概为7.2万左右。


如果按照上述提到的租客案例,一次过签6年,而且房租每年上浮5%-10%,还要额外加12万的占坑费,那6年算下来租房读书的总费用为61-68万!


图片来源:广州房产


咋舌!花了这么一大笔费用,还不确定孩子能不能读上名校!所以,从长远来看,想让娃读上名校,还是买房更靠谱。


一方面,租房并不比买房轻松,60多万的费用,完全可以支付用作购房首期了;第二,买房后,不但家庭生活品质有保证,而且,学区房保值升值性强,对于家庭来说,也是一笔不错的理财投资。


同样以东山培正小学为例,目前周边对口的学区房价格大多都在7万+/㎡以上,哪怕楼盘楼龄接近20年,价格涨幅依然惊人,最高有上涨87%的!再旧也身娇肉贵,这就是学区房价值最明显的表现!


数据来源:安居客


越秀“教育老区”的头衔早就名声鹊起,所以想迈入名校的门槛不低,7字头价格+20年楼龄,可能只是起步的标配。高昂的价格增加购房者的置业压力,而老旧的房子则会影响生活的品质感。既然如此,何不把眼光移向别区,选择那些同样坐拥优质教育资源的新房楼盘呢?


位于荔湾白鹅潭门户综合区的新世界·凯粤湾,是广州主城区少有的全龄段教育房社区,社区配有华师大幼教基地新世界凯粤湾实验幼儿园百年省一级西关培正小学(新世界凯粤湾校区)国家级示范性中学广州四中(新世界校区)三所名校,业主子女均有机会优先入读。此外,这里还有百年真光中学承办的真光中英文小学(民办)。满足2-16岁学龄教育需求。



▲效果图:百年公办西关培正小学(新世界凯粤湾校区)


2017年上半年全市销售冠军的广州亚运城,教育资源同样臻优。18所学府林立,邻省级名校;规划8所幼儿园、5所小学、3所初中、2所高中;目前,省一级广铁一中、加拿达国际幼儿园、亚运城小学、天誉小学、运动员村幼儿园等学校,均已开学启用。


▲广铁一中(图片来源网络,侵删)



本周六(8月12号),新世界凯粤湾广州亚运城均有看房团,赶紧报名,跟着妈网房产一起探个究竟吧!


线程报名看这里哈!

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线路一:荔湾新世界凯粤湾线
报名方式

公众号报名:回复“荔湾+姓名+手机号+参团人数”

微信报名:添加小编微信号zhuqiqi_mama,备注“荔湾

手机报名:181 2232 5190(直call小编,请在9:00-18:00拨打)


出发时间:8月12日早上9:00签到

集合地点:正佳广场东南门



线路二:番禺广州亚运城线
报名方式


公众号报名:回复“番禺+姓名+手机号+参团人数”

微信报名:添加小编微信号zhuqiqi_mama,备注“番禺

手机报名:181 2232 5190(直call小编,请在9:00-18:00拨打)


出发时间:8月12日早上9:00签到

集合地点:正佳广场东南门


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项目介绍和线程安排看这里哈!

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◑ 线路一:荔湾新世界凯粤湾线


项目介绍:


新世界凯粤湾


  新世界凯粤湾位于广州荔湾白鹅潭门户综合区,紧邻荔湾区委、区政府。项目总占地37万㎡,总建筑面积达120万㎡,分为3个地块开发,分别是逸彩新世界(已经开发售罄),新世界凯粤湾(目前在售),花卉市场地块(待开发)。预计全部开发完成后,入住人口将超过5万人。

●地址:广州市荔湾区中山八路珠江大桥逸彩路29号

●户型:在售79-140㎡江景2房,东南向3、4房

●参考价格:43000元/㎡

●卖点:荔湾核心、白鹅潭门户、120万平大盘、省一级小学对口、家门口2-16岁全龄名校教育

●交通:周边3条地铁线路围绕:5号线滘口站、6号线坦尾站、11号线石围塘站(规划中),地铁可直达淘金、环市路、珠江新城、北京 路、黄沙等主流商圈。双大桥:珠江大桥、鹤洞大桥;三隧道:珠江隧道、洲头咀隧道、如意坊隧道(规划中),自驾上内环畅 达天河、越秀、海珠等。公交系统方面:小区门口就是公交总站,拥有24条公交线路,无缝连接广州各区域。

●教育:华师大幼教基地新世界凯粤湾实验幼儿园、百年省一级公办西关培正小学(新世界凯粤湾校区)、广东省国家级示范性公办中学广州四中(新世界学校),此外还有逸彩幼儿园、百年真光中学承办的真光中英文小学(民办)。满足2-16岁学龄教育需求。

●区域: 白鹅潭门户综合区总规划106万㎡,白鹅潭将以“一核四片”格局进行打造,“一核”为白鹅潭商务核心区,“四片”为滨江时尚休闲区、新隆沙综合区、岭南宜居湖区、花地湾商贸区。未来与“珠江新城CBD”、珠江东“金融城-黄埔临港经济区”并驾齐驱,成为广州三大核心商务区。

●商业: 自有10万㎡的新•西关广场,已入驻华润万家、中影南方影院、OK便利店、百果园、民生银行等商家,满足衣、食、娱、乐、购的需求。3公里范围内还拥有陈家祠商圈、上下九步行街、西城都荟商圈等,驾车10分钟即可享受繁华都会生活。



◑ 行程安排:

●09:00  网友签到集合(集合地点:正佳广场东南门,地铁体育中心站D3出口)

●09:30~10:00  统一乘坐大巴出发至新世界凯粤湾

●10:00~11:30  沙盘讲解,参观样板房,了解项目

●11:30~12:00    集合返程至正佳广场东南门


【自驾车网友请自行前往新世界凯粤湾销售中心集合】 



◑ 线路二:番禺广州亚运城线


项目介绍:


广州亚运城


   广州亚运城广州市番禺区亚运大道,紧邻地铁4号线海傍站,交通便利。
      项目快速连通“珠江新城-琶洲电商总部-国际金融城”,打造CBD黄金三角;地铁三站直达大学城、思科智慧城,迎接百万人口涌入,成为商务精英置业首选。

●地址:广州市番禺区亚运城康体路(4号线地铁海傍站旁) 

●户型:89-115㎡三房

●参考价格:待定(现场了解)

●卖点:500万㎡航母大城、3条地铁交汇、地铁旁、名校林立

●交通:六维立体交通,三地铁交汇

✔地铁畅达全广州:4号海傍站6站直达琶洲、7站直通天河;未来规划3/4/8 号线交汇;

✔社区巴士专属出行:内设公交枢纽总站,方便业主出行,城内接驳地铁站社区巴士,更享专属尊贵;

✔高速路联动广州各区:二环快速、京珠高速、南沙港快速交错纵横,联动海珠、天河、南沙各区



●教育18所学府5所已启用,邻省级广铁一中。龄教育:社区内规划8所幼儿园,5所小学、3所初中,2所高中,学校密度堪比老东山;学府林立:省级广铁一中/亚运城小学/天誉小学/加拿达国际幼儿园/运动员村幼儿园均已建成,新组团规划一所小学(在建)、一所中学(在建)。



●商业: 20万方商业,堪比4个天河城

✔商业中心:社区规划20万方商业配套,已建成4万方的集中式商业中心,万达影院意向进驻,现正火热招商中;

✔商业街:2.5万方的国际区商业区,海傍地铁口金嘉商业街、尚上商业街(目前已有麦当劳、香巴拉餐厅开业)等;

✔农贸市场:紧邻大型农贸市场,全方位满足业主生活需求!



◑ 行程安排:

●09:00  网友签到集合(集合地点:正佳广场东南门,地铁体育中心站D3出口)

●09:30~10:20  统一乘坐大巴出发至广州亚运城

●10:20~11:20  沙盘讲解,参观样板房,了解项目

●11:20~12:00    集合返程至正佳广场东南门


【自驾车网友请自行前往广州亚运城销售中心集合】 


免费出行,仲有着数拿


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1、全程免费,专车接送,你的午餐我埋单(嘉顿面包+水);

2、妈网活动特工队精心组织,专业、周到、体贴;

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4、成交即送家电大礼包