5696套住宅将入市!近40盘备战年终抢收季

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 5.7w阅读 2022-12-02 21:02

  乐居新媒体 任时建 发自海南

  随着冷空气南下,海口今年首次感受到寒冬袭人,临近年终岁末,海口各盘伺机而动,据乐居新媒体统计,海口11月备案项目井喷,近40盘率先通过备案,覆盖海口各个板块,产品类别丰富,备案均价跨度大,其中住宅共有5696套集中扎堆入市,纷纷备战年终抢收季。

  数量则以回迁房为主,价格低货量大,坡博路、滨江路、红城湖路的回迁房总量达2745套,占11月总备案量的近半数,且该三处区位盘踞多个商品房新盘,是目前海口市区的热门区域。如坡博村的华润时光里与中海汇德里,均临近回迁项目,滨江路上更有佳元三盘齐聚,华润润山府与招商雍江湾相邻,这一批货量在覆盖回迁居民需求之后,部分库存将会冲击商品房市场。

  其余备案项目呈现散点式分布,但货量基本都集中在远郊片区。市区内住宅项目多为热盘,货量稀少。如金牛岭片区的海垦金湖壹号(备案名:宏达商城),凭借核心区位以及备案价销售的策略首开即售罄,海航豪庭二期仅剩部分尾货处理。

  此次备案的新盘,如南海之洲392套、金色美舍424套、四季锦洋124套货量比较可观,均价在1.7万元左右,位置基本都在近郊板块,值得刚需重点关注。

  远郊则是西海岸片区的海口宝龙城371套、星华海岸城76套均是住宅产品的货量担当,新埠岛依旧是碧桂园中央半岛以240套(备案名:海南之心)作为片区出货代表,观澜湖片区则是水秀园一期358套大批量入市,远郊盘仍旧是市场货量的主力军。

  这次11月的备案数据,可以看出随着年终将至,新盘入市增多,旧盘开启甩货模式,市场供应量瞬间井喷,购房者选择更多、更广了,但同时也意味着,在将来临的岁末新年节点上,海口市场的竞争已经提前进入了白热化阶段。

来源:乐居新媒体

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