微领地周君强：长租公寓赛道雪厚坡长，跑起来要义无反顾
原创
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乐居财经
王敏
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2022-09-14 17:45
乐居财经 王敏 9月14日，第六届地新引力峰会举行。本届峰会汇聚房地产多元化领域嘉宾，分享对资管、康养、住房租赁、数字经济、城市更新等议题的最新思考与洞察。直播》》
会上，微领地集团 CEO周君强分享了题为“用最慢的姿势快跑：重资产转型之路”的内容，他表示，长租公寓是一个长期主义、深耕细作、精打细算的行业，需要很长的准备期和铺垫，要练很长内功的行业。一旦你准备好了，跑起来的时候要义无反顾。
他表示，长租公寓行业用一句话是“雪厚坡长”，因为它是全景化的，可以从学生公寓、青年公寓、服务式公寓、家庭公寓，到退休的时候住的老年公寓、养老公寓，是完整的产业链，这个行业现在是最好的时候。随着政策的不断赋能，行业赛道不断的清晰，2021年和2022年是这个行业是最好的时候，这个行业的赛道才刚刚开始。
周君强表示，微领地走过11年，如果以前拿土地建设是我们的专业，运营是我们的短板。过去的六七年精细的公寓行业给我们上了深深的一课，我觉得公寓行业的确是慢跑，需要精工细作的行业，我们做了七八年公寓的运营中也得到了“管”的能力。
微领地经过两个阶段，现在做重了。我们的战略从来没有变过，从11年的时候我们坚定认为长租公寓就应该在一线城市，我们从上海起步，就应该在上海是全国长租公寓市场最深厚的地方，打深打透。此外，发展模式也没变过，未来会考虑到跨产品线、跨城市。改变的是我们能从一个运营公司转成资产管理公司，而且一年半，还算跑的比较顺利。
最后，他认为，无论是第一个阶段也好，第二个阶段也好，做公寓的还是做服务，还是要回归初心，服务好每个客户。
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