乐居新媒体成都  2022年4月12日，由成都顶峰房地产开发有限公司开发建设的顶峰水岸汇景二期项目通过了投资备案，是外商投资项目，拟于2022年11月开工，拟建成时间为2026年11月，建设地点位于成都市金牛区营门口街道茶店子村五组、花照村四、七组。

顶峰水岸汇景二期

顶峰水岸汇景二期位置示意

  在2021年9月，乐居曾报道过该项目的一些情况，如下下文：

  在成都的菲律宾的开发商很有“耐心”。

  东2环，来自菲律宾的SM集团在拿地20年后，SM锦悦最后批次住宅终于取证。

  西2.5环，另一个菲律宾开发商拿地已经16年的项目，停滞多年的二期也有了动静。

一

  昨天，SM锦悦终于取得预售许可，在暌违4年后推出了最后642套房源（SM锦悦 642套房源正式取证！首付38万起入住建设路核心）。此时，距离SM集团拿地已经过去20年。

  2001年，SM集团拿下建设路地块。在SM集团拿下建设路地块之后的第四年，2005年9月，另一位来自菲律宾的开发商——顶峰集团，斥资6.3亿拿下金牛区茶店子191亩土地。

  公开信息显示，JG顶峰控股是菲律宾最大的集团之一，业务范围涉及航空、银行、酒店、石油化工、金融、电信、房地产、食品制造等。

  顶峰集团在拿下茶店子191亩地块后就对外披露，将在该地块建高档电梯公寓社区和8—10万平方米的大型商业中心。2009年，在该地块上打造的顶峰水岸汇景开始销售。

 顶峰水岸汇景

  据了解，顶峰水岸汇景规划两期打造，一期为住宅，占地131亩，建设面积为42.54万平方米。二期为住宅兼商业，占地面积73.3亩，计划建设面积约28万平方米。

  顶峰水岸汇景一期的建设进度还是很快的，项目在2009年—2014年期间多次取证，目前早已交付入住。而规划了商业中心的二期的建设却迟迟没有启动。

  顶峰水岸汇景一期

二

  顶峰水岸汇景二期为何停滞？

  显然不是因为“缺钱”，在顶峰水岸汇景二期建设停滞期间，顶峰集团又在武侯区机投片区开发了热度颇高的美泉悦府项目，目前该项目已经售罄。

  乐居从金牛区政务服务管理和网络理政办公室今年6月发布的一则公开回复中了解到，顶峰水岸汇景二期停滞的原因是：前期拆迁困难户及土地整合问题。

  这则回复也提到：2020年底，项目已完成了拆迁困难户签约及房屋腾退工作，目前就土地出让协议流程等事宜与顶峰集团进行会商，顶峰集团已完成项目概念方案设计，未来拟打造甲级写字楼、星级酒店等业态。力争2021年3季度完成土地整合，年底开工建设。

  乐居在顶峰水岸汇景二期现场发现，围挡上已经张贴了施工公告，提示“场地马上打围施工”，落款时间为2021年4月11日。 

  那么，顶峰水岸汇景二期将如何打造？

  顶峰水岸汇景二期地块用地性质为住宅兼商业，在项目早期发布的总平图中，规划中的二期确实有集中式商业和住宅。

顶峰水岸汇景早期总平图 显示规划中的为二期

  前面我们提到的官方回复中已经透露，顶峰水岸汇景二期未来拟打造甲级写字楼、星级酒店等业态。

  Gomall购成都今年8月爆料：顶峰项目酒店计划签约万豪旗下Westin威斯汀酒店。

  原计划中，二期地块还将打造国际罗宾森购物广场，不知道在一街之隔已经有了龙湖西宸天街这个竞争对手的情况下，这个商业中心是否还会落地。

 顶峰水岸汇景二期地块

  和2005年顶峰集团拿地时相比，如今的茶花片区已经发生了翻天覆地的变化，成为了金牛区着重打造的封面区域。顶峰地块所在的位置，也是茶花片区的核心。

  茶花片区的“黄金十字路口”

  而在茶花片区的黄金十字路口上，除了顶峰项目外，还有一个项目也迟迟没有进展——领地健康巷项目。

  官方披露，领地健康巷项目因项目设计方案未能通过相关部门审查，暂无法取得《建设规划许可证》。

  已经初露峥嵘的茶花片区，还没有展示“完整形态”。