乐居新媒体武汉 近日，武汉市黄陂区自然资源和规划局发布，关于天汇龙城龙坤苑项目规划方案调整的批前公示。

  公示内容显示，武汉城开天汇房地产开发有限公司拟建的天汇龙城龙坤苑项目，位于黄陂区盘龙城经济开发区后湖大道以南，乘龙路两侧，用地性质为居住用地、中小学用地、城市道路用地，本期用地面积56453.40㎡。我局于2018年12月审批该项目规划方案，并核发武规（陂）建[2018]161号、武规（陂）建[2018]162号《建设工程规划许可证》。

  现建设单位申请调整规划方案，并已于2021年11月16日在《长江日报》上登报注销武规（陂）建[2018]161号、武规（陂）建[2018]162号《建设工程规划许可证》。调整后总建筑面积232384.21㎡，其中计容建筑面积163081.79㎡，景观架空层建筑面积972.60㎡，地下车库及设备用房建筑面积68329.82㎡，容积率2.89，建筑密度21.29%，绿地率30%。

  据经济技术指标总表，规划净用地面积56453.39平方米，规划总建筑面积232384.21平方米。计容总建筑面积163081.79平方米，其中住宅建筑面积152813.88平方米，商业建筑面积4514.96平方米，其他配套公建建筑面积5752.95平方米。

  规划建筑密度21.29%，容积率2.89，绿地率30%；规划住宅总户数1487户，机动车总停车位1945辆（地上停车位100个，地下人防停车位227个，地下非人防停车位1618个），非机动车总停车位857个。

  据龙坤苑A区经济技术指标表，规划净用地面积52716.58平方米，规划总建筑面积228262.70平方米。计容总建筑面积161078.80平方米，其中，住宅建筑面积150932.89平方米，商业建筑面积4514.96平方米，其他配套公建建筑面积5630.95平方米。

  规划建筑密度20.96%，容积率3.06，绿地率30.00%；规划住宅总户数1479户，机动车总停车位1920辆（地上停车位100个，地下人防停车位227个，地下非人防停车位1593个），非机动车总停车位847个。

  据龙坤苑B区经济技术指标表，规划净用地面积3736.81平方米，规划总建筑面积4121.51平方米。计容总建筑面积2002.99平方米，其中，住宅建筑面积1880.99平方米，其他配套公建建筑面积122.00平方米。

  规划建筑密度25.93%，容积率0.54，绿地率30.00%；规划住宅总户数8户，机动车总停车位25辆，非机动车总停车位10个。

  据其他配套公建经济技术指标，项目A区配建建筑面积2797.40平方米的九班制幼儿园，建面约514.35平方米的文化活动中心等。

  武汉城建集团择址盘龙城打造450万方大盘——天汇龙城项目堪称区域标杆，规划了14所学校，其中11所幼儿园，2所小学，1所中学。依次推出龙腾苑地块房源、龙秀苑地块房源、龙飞苑地块房源、龙湖苑地块等地块，均已交房入驻，龙锦苑地块房源已售完。目前在售龙华苑地块房源、龙枫苑地块房源、龙欣苑地块房源、龙桂苑地块房源；此后项目还有龙坤苑地块房源、龙涛苑地块房源、龙泽苑地块房源3个地块待开发。