乐居财经 范范 发自哈尔滨 

  面对当下政策、金融、市场环境，楼市的发展仍存在很多不确定性。

  前三季度，哈尔滨疫情多次反复，辰能地产虽然只有少量尾盘在售但也受到了一些影响。

  黑龙江省辰能同发置业有限责任公司执行董事 梅冬近日接受对话时表示：目前开发商最难的是兼顾现金流、利润、品质之间的平衡。

  求质：改变生活方式

  2002年辰能地产正式组建，并始终追求“低碳、节能、健康、舒适”的绿色住宅的建造目标，也正因超前的创新意识，辰能地产成功将辰能·溪树庭院项目打造成为中国严寒地区首座被动式超低能耗住宅。

  当时，辰能·溪树庭院作为哈尔滨首家引进恒温恒湿、新风系统的绿色建筑，很多人不理解，笑称这是炒作噱头。

  随着辰能溪树庭院、辰能溪树河谷及辰能溪树庭院（南区）一个个高品质住宅区面世后，我们会发现，辰能地产已经改变了传统开发模式，为哈尔滨带来了全新的居住体验。

  辰能地产现已开发建设面积约220万㎡，获得的荣誉不仅在行业内，还有来自消费者的认可。

  “放心房，选辰能”，也逐渐成了很多哈尔滨人心目中的共识。

  不仅保品质、保服务，辰能地产更所图甚远。

  求变：拒绝躺平积极转型

  疫情过后，作为国有地产企业，辰能地产正在转变思维，积极转型。

  现在辰能地产已经建立了成本部门，未来还会增设研发部门和客研部门，了解客户需求的同时，加快提升项目差异化价值，增强市场竞争力。

  另外，辰能地产之前以代理销售为主，随着市场变化，为了不被外部渠道裹挟“绑架”，辰能地产未来将组建自己的销售团队，自建渠道拓客，拓销一体，保证未来销售业绩和利润的最大化。

  在房企高运转的时代，千篇一律的房子随处可见，抛开区位不谈，产品“同质化”，也是目前哈尔滨许多楼盘不温不火的原因之一。

  没人怀疑，房地产已经进入了买方市场，购房者开始更倾向于选择兼顾整体社区环境的高品质住宅。

  的确，辰能地产每个新品项目首开的时候，均价都远超过周边的其他楼盘，但仍然能够逆势热销。

  目前，辰能地产正在积极与南岗区政府商谈城市更新项目。

  随着南岗区土地供应日渐稀缺，区域发展从做增量迈入存量时代，通过对老旧城区的整治改造和再开发，能够有效补充核心区域土储，未来，房企在存量市场的竞争不可避免，可以说，辰能地产已经走在了前列。

  下一步辰能地产将按照黑龙江省新产业投资集团有限公司和黑龙江省新产业投资集团置业有限公司的发展战略，向科技地产和产业地产进行转型。

  未来，辰能地产将立足哈尔滨市，布局全省，打响龙江地产品牌。

  求新：引领行业风向

  知者行之始，行者知之成。

  辰能地产一直都肩负着国企的责任和担当，在追求高品质的同时也在不断加大对产品的研发和创新力度。

  目前，辰能地产还有建筑面积将近40万㎡的土地储备，另外，两栋主景观平层洋房楼王即将入市销售。

  2022年辰能地产将会推出溪树河谷二期项目，通过设置环形跑道、运动健身器材、休憩场所以及室内娱乐健身为主题的休闲、运动空间，打造全龄健康、舒适、自然、绿色的多功能社区，创造有趣、有料、有人情味儿的邻里生活。

  溪树河谷二期在产品设计上增加了层高、得房率，产品更加趋向市场主流，在质量上能保证高品质。

  此外，溪树河谷二期将引入信息化手段，打造透明工地，让业主能够看到自己的房子使用的材料和隐蔽工程的建设。

  一手产品力，一手创新力，是一种追求，更是一份承诺。

  尾声

  逆势而上，突破创新是一个企业发展进步的不竭动力。

  辰能地产的创新思维已经成为一种习惯和本能，在进退两难的市场下以求变求新的活力冲破守成的暮气闯出一片新的天地。