四度转让终成交，金科华宇近20亿“接盘”重庆大渡口重钢片区地块-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经 3.5w阅读 2021-11-09 15:42

乐居财经 据重庆市国有产权交易中心披露信息显示，重庆渝富置业有限公司100%股权及117871.33万元债权标的日前转让完成，受让方为重庆晶御陵商业管理有限公司，标的评估价值11.58亿元，最终成交金额19.89亿元，标的包含了公司股权转让价8.10亿元，及债权转让价11.78亿元。

据乐居获悉，重庆晶御陵商业管理有限公司由重庆隆士京商业管理持股51%、芜湖科宇信投合伙企业持股49%。隆士京商业管理由金科、华宇各持股50%，芜湖科宇信投由信达资产管理持股99.876%。

在此之前，渝富置业曾四度被挂牌出让：继2020年6月、8月、11月三次转让未果之后，渝富置业100%股权及117871.33万元债权第四次在重庆联交所挂牌，转让底价为19.89亿元，相较于首次挂牌底价，降低了约3.48亿元，如今挂牌一年多，被金科和华宇“接盘”。

渝富置业处置的核心资产为2014年年底通过公开招拍挂拿下来的重庆市大渡口区大渡口组团重钢片区分区L26地块、L28地块。该地块，当时的规划信息显示，地块面积21.6547万平米，建筑规模59.114万平米，容积率2.73，土地用途为：二类居住用地、商业用地、商务用地、文化设施用地、娱乐康体用地。

拿地时楼面价2507元/㎡，如今折算下来，楼面地价为4778元/㎡，5年时间，接近翻倍，但截止评估基准日，该地块已闲置超过2年、且未提供土地延期施工证明。

根据大渡口区规资局出具的《竣工提醒通知单》，该项目用地应在2019年5月30日前竣工，逾期将按《出让合同》规定每延期一日按土地出让价款的0.3‰，承担违约金；同时，重庆市建委颁发的《暂定资质证书》已过期。

挂牌信息显示，渝富置业立于2014年，注册资本金2亿元，是重庆渝富控股集团下属的国有独资企业，实控人是重庆国资委，其经营范围为文化旅游项目开发，旅游景区管理服务，工业博物馆管理服务，房地产开发等。

截至2020年4月30日，标的公司营业收入为0，营业利润与净利润亏损49.32万元，资产总计14.54亿元，负债总计12.1亿元，所有者权益2.44亿元。

出让原因是国资退出房地产，除渝富置业之外，重庆国资委旗下还包括重庆渝富兴欣土地开发有限公司、重庆渝富兴都城市建设有限公司、重庆渝富兴南城市建设有限公司、重庆旅投景典房地产开发有限公司、重庆渝泓土地开发有限公司等。

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