编者按：每逢年末，房企交房。从某种意义上说，无论卖得多好，营销多么出彩，交付作品才是房企的生命和灵魂。而能否顺利交房，是每家房企的终极大考。对于购房者来说，拿到令人满意的新房，顺利入住，也是头等大事。

“宏大”是天府新区的一个显著特征，比如西博城、兴隆湖、科学城等项目无一不是非常宏大；就房地产项目而言，亦是如此，麓山国际社区、麓湖生态城、蔚蓝卡地亚、恒大天府半岛等都是占地几百上千亩的大盘。

中海锦江城也是天府新区的一个标志性大盘，从拿地到开盘、再到交房都产生过无数的热点话题。本期《新家》栏目聚焦中海锦江城•万锦熙岸二期的收房现场。

资料显示，中海锦江城项目位于锦江生态带上游，项目整体占地约570亩，总体建筑面积超200万平米，总户数约10080户。

这么庞大的项目，分期开发、分期交房是必然的。

2021年10月28日-10月31日，是中海锦江城•万锦熙岸二期集中交房的日子。四川乐居跟随收房业主一起到现场实地走访。

（一）建筑与园林

早上十点多，四川乐居来到收房现场，在接近小区周边就可以看到各种引导的标识，大门口布置了红毯和给业主的祝福墙。签到区是临时搭起来的棚子，可以看到有业主在咨询办理手续。

从外立面来看，万锦熙岸二期与中海锦江城其他批次没有本质区别，整体还算可以。开发商在每一家的窗户上放置了一个显眼的红色中国结，象征喜庆，寓意幸福平安。

从中庭园林来看，可以看到草坪、灌木、乔木高地错落地搭配，分了几个组团，可以看出一些设计的心思在里面；但也能明显看到赶工的痕迹，如下的草坪，养护得并不好，这也是业主不满意的地方之一。小区内还有跑道、儿童游乐设施、亭子、椅子等基本的设施。

（二）室内装修

中海万锦熙岸是带装修交付，四川乐居所探访的是一个套三户型，当时业主请的验房师傅正在验房，发现了不少细节问题。如下图：

（看着就很旧的配电箱）

（左图：12楼消防通道，未贴瓷砖；右图：1楼消防通道，贴了瓷砖）

（三）业主反馈

对于收新房这件事情而言，业主往往是带有很多期许的，充满了对美好生活的向往；但是过高的期许往往也会伴着或多或少的失望，特别是在近几年的楼市，表现得十分明显。

2021年9月份，在问政四川平台，就有不少业主向市领导投诉中海锦江城万锦熙岸二期的质量问题。

其中一位业主在9月20日的投诉中写道“还有40天交房，但目前我们发现该楼盘施工质量极差，墙体保温层施工粗糙、开裂，外立面粗糙，起壳，凹凸不平，商业瓷砖颜色大小不一，质量差，从今年年初业主就发现以上问题并投诉、开发商敷衍整改，承诺6月整改好，但如今已9月，外立面墙体仍然不平整，缝缝补补，出现“纸皮墙”等严重施工质量问题。”对此，天府新区公园城市局在回复业主时说：已责成该项目建设单位牵头住址相关单位对该问题进行全面处理。不过前述这些外墙问题，在交房当天并未明显发现；未来这些问题会不会再现，有待时间的检验。

10月28日上午，可能因为是工作日，前来收房的业主不算太多（与总户数相比）。小编随机对话了四位业主，有一位看上去比较匆忙的业主，他说他收房了，还可以；另外三位业主都不同程度地都表达了自己的不满。

当天对话结束后，四川乐居通过微博播报了一些收房现场的照片，其中引用了一个业主说的“公区尚可接受”引发了很多业主的不满，对此提出了质疑。在此，小编也愿意再次说明，这句话确实是一个业主说的，并非小编杜撰。

在那条微博下面，业主还提供了很多当天及后续收房现场的照片和信息。比如“今天去了一百多户，就收了8户”、“这是危房，一个不敢给业主开放日的盘”、“大部分业主表示不能接受公区”、“有业主验房465个问题”、“我30号去的，门口有业主坐在地上维权”……以下图片由“业主”在微博下提供：

（四）采编手记

1、小编对话过很多楼盘的交房现场，一般都会多配备一些安保和秩序维护人员，这都可以理解。但是在交房现场见到整齐的防暴队（中海物业），而且带着头盔、防暴盾、防暴叉、防暴背心等，这倒还是比较令人“耳目一新”。

 
2、如上图，是小区外面的草坪，看着还比小区内部的养护得好，怎么解释？

总体来看，中海锦江城•万锦熙岸二期的交房会是一个比较艰难曲折的过程，开发商和业主如何有效沟通、解决问题，有待进一步观察。

年末都是交房的高峰，开发商能否顺利交房，业主能否称心收房，都是一个问号。四川乐居《新家》栏目会保持密切关注。