同策同源毕恩浩：房地产税税率或在一个温和、可承受的范围内-乐居财经

同策同源毕恩浩：房地产税税率或在一个温和、可承受的范围内

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经 1.1w阅读 2021-10-29 13:17

乐居财经 10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。

在共同富裕的大旗帜下，房地产税“靴子”落地。除了“试点城市究竟花落谁家”、“对当地楼市会产生怎样的影响”这样的大方向之外，“怎么收”“收多少”同样是大家的关注点。

目前，房地产税“怎么收”、“收多少”在政策真正落地都还无法明确。从重庆和上海推出房产税试点的经验来看，这两地房产税仅针对增量住房，受众人群较小，面向的是中高收入阶层，而且对本地居民制定较宽松的免征条件，从征收的力度来看，均非常有限，上海税率在0.4%-0.6%之间，重庆为0.5%-1.2%。总体来看，房产税试点对这两城市的影响并不大，既无助于补充地方财政，也不足以遏制房价上涨势头。

同策同源机构咨询总监毕恩浩分析称，本次试点，有两点新变化，一是包括居住和非居住两类；二是与此前主要针对新房不同，此次对存量房产进行征收。本次房地产税征收对象同样是高收入、有多套房产的中产富裕阶层，通过税收，实现收入分配调节。也就是说，房地产税一旦开征，拥有二套房及以上的中产阶层将成为纳税的主力，且税率会在一个温和、可承受的范围内。

房地产税不是为了增加人民的负担，而是为了引导住宅合理消费，土地资源的集约利用。在毕恩浩看来，房地产税作为税改的重要一步，未来填充地方财政收入，打击炒房、囤房，促进共同富裕，尤其会严管炒房等行为。

重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】