乐居财经 佟雯雯 10月3日，武汉城市留言板消息，光谷奥山冰雪项目，东湖高新区已启动闲置调查。

  网友：位于光谷首创奥特莱斯旁的奥山光谷时代项目，何时开工开建？

  奥山光谷滑雪场项目2017年4月挂牌出让至今，已有4年半时间了，工地无任何动静。

  请问，这块地还让奥山一直闲置荒废吗？目前奥山集团对这块地有哪些相关进度进展，何时开工开建出地面？

  能否由东湖高新管委会协调牵头引进其他外地大型有实力的企业（适当绑定住宅用地）联合开发以便加快加速落地？

  东湖新技术开发区管委会回复：奥山冰雪项目，我局已启动闲置调查。

  奥山冰雪项目位于的中国光谷·泛体育休闲小镇，是奥山体育文旅产业开山之作，项目位于鲁巷商圈与光谷中心城轴线交汇处，正对奥体中心，紧邻二妃山体育公园。

  2017年4月18日，奥山集团底价摘得光谷滑雪场地块和纯住宅用地打包地块，其中P(2017)037号地块10.1975亿元，楼面价3250元/平，P(2017)038号地块19088万元，楼面价1648元/平。

  其中P(2017)038号地块位于东湖新技术开发区高新二路以北、武广高铁以东，毗邻光谷的湖北省奥林匹克体育中心。其中A地块净用地面积为54329.82平方米，B地块净用地面积为42166.82平方米。A地块的规划用地性质为娱乐用地，B地块则为旅馆用地。

  根据规划A地块临山一侧需配建3万㎡滑雪场，竟得者在取得地块后A地块需在3个月内动工，B 地块需在1年动工。

  出让条件第六条到第八条提到，项目竞买人须承诺娱乐用地部分建筑面积的50%自持经营，且建设一个建筑面积不小于3万平方米的滑雪场，还需承诺承办国际级冰球比赛、冰壶比赛、花样滑冰等赛事，且配合WTA每两年举办一次国际赛事，赛事举办年限不少于20年等要求除了建设相关冰雪项目，还将要求配建国际影院、拳击馆等综合配套项目。

  早在2020年7月，城市留言板上也有网友咨询光谷奥山冰雪公园的开工时间。

  对此，东湖高新区回复称：经规划局核实，该项目因BRT建设占用权属用地等政府原因造成还未动工，已签订补充协议。

  按照《闲置土地处置办法》的规定，超过合同约定的动工期限满一年未开工为闲置土地，根据《全力做好自然资源要素保障服务经济社会加快恢复发展若干措施》第22条“鼓励闲置土地利用。用于疫情防控和企业复工建设的闲置土地，视为处置到位。

  涉及建设用地使用权转让的，按照土地二级市场规定办理权属登记。疫情防控期间，闲置土地项目不计入闲置时间，不计收闲置费和滞纳金。”

  按照上述规定企业仍未超过合同约定动工期限满一年。我局已督促园区办协调项目开发企业加紧组织该项目的报建工作，尽早开工建设。

  而关于奥山集团开发的光谷奥山澎湃城、东西湖奥山澎湃城两个项目，也存在一定的问题。乐居在武汉城市留言板注意到，两个项目分别涉及到住宅办证和项目复工。

  目前光谷奥山澎湃城7栋办证问题正加紧督促企业加快办理相关手续，东西湖奥山澎湃城也将由区住建局将继续督促开发商尽快筹措资金，加快办理进度，恢复项目建设，畅通沟通渠道，依法履行职责。

  网友咨询：光谷奥山澎湃城7栋办证问题。

  东湖新技术开发区管委会回复：奥山府由武汉瑞虹置业有限公司开发建设，位于武汉市东湖新技术开发区光谷三路与高新三路交汇处。关于投诉人反映无法办理房产证的问题，根据双方签订的《武汉市商品房买卖合同》第十六条约定：“出卖人应当在商品房交付使用之日起90日内办理完成初始登记，因出卖人的责任造成买受人不能办理房地产权属证书的，双方同意按下列第三项处理：3、出卖人应当在交付使用之日起180日内办理房地产权证书，若因出卖人的责任，逾期仍未办理，每逾期一日，出卖人向买受人支付已付房价款万分之二的违约金；逾期超过180天的，买受人有权解除合同”。我局本着化解矛盾的原则，将积极搭建沟通平台，督促企业加快办理相关手续。

  网友咨询：东西湖奥山澎湃城工地动工时间。

  东西湖区住建局回复：投诉人反映奥山澎湃城项目停工担心无法交房的问题。奥山汉口澎湃城项目系武汉奥山圣宏置业有限公司开发建设。针对项目停工担心无法交付问题。2021年9月9日上午，区住建局联合相关部门组织开发企业、业主代表就项目网签进度、停工、资金监管等问题进行现场协调。开发商在会上表示，由于疫情、资金紧张等因素影响导致项目停工，正在与施工单位沟通具体复工事宜，已明确项目首批交付房屋将延期，将依据合同承担责任。开发商承诺将在9月30日前出具工期安排表、房屋解押在建工程解押计划、建立微信群。区住建局将继续督促开发商尽快筹措资金，加快办理进度，恢复项目建设，畅通沟通渠道，依法履行职责。