乐居财经 10月11日，昆明西山区马街街道1宗约55.13亩商住用地在呈贡行政中心挂牌出让，最终因无人报名流拍。

  此次挂牌出让的土地编号为J2012-030-A2（B）号地块，地块性质为城镇住宅、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地，面积约55.13亩，容积率＞1且≤6.24，建筑密度≤45%，绿地率≥29%，交易起价约7.78亿元，起始楼面价约3394元/㎡，起始土地单价约1412.02万元/亩。

  土地交易文件显示，地块属于西山区城市更新改造53号片区梁源村二期，土地竞得人须在土地竞得人须承担回迁安置面积45033.81㎡，并承担A6地块9班幼儿园、A7地块15班幼儿园、A5配套36班小学及18班中学教育配套设施建设，还有道路、绿地、生鲜超市、卫生服务用房、社区工作用房、居民服务用房及养老服务设施等市政基础设施及公共服务配套设施建设等。

  从地理位置来看，地块位于人民西路与海源南路交叉口，靠近地铁三号线西苑站，交通便利，周边有昆明市西山区第一中学、叶青学校梁源二小等多所学校，以及云南省肿瘤医院、昆明医科大学附属口腔医院等医院及腾辉商业广场、眠山公园、宝珠生态公园等配套，生活便利。

  去年11月，昆明润浩地产就以10.5亿元底价揽入西山区城市更新改造53号片区梁源村二期J2012-030-A4（A2-2、原H）地块55.28亩住宅用地。当时的土地交易文件明确提出，根据西山区城中村改造53号片区控制性详细规划，按照“统一规划、分期供地”的原则，润浩地产须承诺报名参与53号片区剩余地块的竞买，并至少举牌一次。但此次片区土地出让时，昆明润浩地产并未报名参拍，或因商业占比较高或配建设施较多所致。